Doanh số bán nhà tại Toronto giảm trong tháng 7 sau khi tăng vào tháng 6, giá tăng nhẹ

Doanh số bán nhà tại khu vực Đại Toronto đã giảm trong tháng 7 theo tháng, dữ liệu cho thấy vào thứ Ba, sau khi tăng bất ngờ vào tháng 6 đã phá vỡ chuỗi giảm trong bốn tháng liên tiếp về giao dịch nhà ở.

Doanh số đã điều chỉnh theo mùa đã giảm 1,7% vào tháng 7 so với mức tăng 3,2% được ghi nhận vào tháng 6, theo dữ liệu của Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB).

Giá nhà trung bình tăng nhẹ 0,2% vào tháng trước lên 1,13 triệu đô la Canada (815.178,18 đô la Mỹ), mức cao nhất kể từ tháng 12, trong khi số lượng nhà mới rao bán giảm 0,8%, TRREB cho biết trong một thông cáo.

Giá nhà đã tăng kể từ đầu năm tại một trong những thị trường bất động sản bận rộn nhất của đất nước khi nhu cầu dần quay trở lại thị trường do dự đoán Ngân hàng Trung ương Canada sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất.

Ngân hàng trung ương đã cắt giảm lãi suất chính sách chủ chốt hai lần trong nhiều tháng, đưa lãi suất xuống còn 4,5% từ mức cao nhất trong hơn hai thập kỷ là 5%.

Tháng trước, sau quyết định cắt giảm lãi suất, Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem cho biết nếu lạm phát tiếp tục giảm, có thể sẽ có thêm nhiều đợt cắt giảm lãi suất nữa.

Thị trường tài chính đang định giá đầy đủ mức giảm 25 điểm cơ bản nữa đối với chi phí vay vào tháng 9 và dự kiến có hơn 25% khả năng sẽ có đợt cắt giảm 50 điểm cơ bản lớn hơn.

Điều này có khả năng khiến nhiều người chờ đợi ở hàng rào để nhảy vào thị trường nhà ở để mua nhà, TRREB cho biết.

"Chi phí vay dự kiến sẽ giảm thêm trong những tháng tới. Dự kiến doanh số sẽ tăng tốc khi người mua được hưởng lợi từ các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thấp hơn", Chủ tịch TRREB Jennifer Pearce cho biết.

Theo TRREB, tính theo năm, doanh số đã tăng 3,28% vào tháng trước, đồng thời cho biết thêm rằng danh sách mới đã tăng 18,47% theo năm.

Danh sách đã tăng lên ở Toronto khi nhiều chủ nhà phải đối mặt với mức tăng mạnh trong các khoản thanh toán thế chấp khi thời hạn thuê của họ đến hạn vào năm tới, đang tìm cách thoát khỏi khoản đầu tư của họ.

Toronto chiếm hai phần ba doanh số bán chung cư của cả nước và được coi là thành phố tiên phong cho các khu đô thị lớn khác.

Bản tiếng Việt của The Canada Life