Hội đồng Bất động sản Calgary cho biết doanh số bán nhà trong tháng 8 đã giảm 19,5 phần trăm so với mức kỷ lục của năm ngoái khi hoạt động tiếp tục thoát khỏi tình trạng thị trường người bán mạnh mẽ được thấy vào mùa xuân
Tổng cộng có 2.186 bất động sản đã đổi chủ vào tháng trước, giảm so với 2.716 bất động sản trong cùng tháng năm ngoái.
Hội đồng cho biết giá chuẩn của tất cả các loại nhà là 601.800 đô la trong tháng 8, thấp hơn một chút so với tháng trước nhưng cao hơn 6,3 phần trăm so với tháng 8 năm 2023.
Theo hội đồng, đây là dấu hiệu cho thấy tốc độ tăng giá đang bắt đầu chậm lại sau mức tăng mạnh hơn dự kiến vào đầu năm.
Ann-Marie Lurie, nhà kinh tế trưởng tại CREB, cho biết xây dựng nhà mới ngày càng tăng và nhiều danh sách nhà mới được đưa ra thị trường đang góp phần làm tăng nguồn cung.
“Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục trong suốt thời gian còn lại của năm, nhưng điều quan trọng cần lưu ý là nguồn cung vẫn ở mức thấp, đặc biệt là đối với các bất động sản giá thấp”, Lurie cho biết trong một thông cáo báo chí.
“Sẽ mất thời gian để nguồn cung quay trở lại mức hỗ trợ các điều kiện cân bằng hơn.”
Có 3.536 danh sách mới trên thị trường vào tháng 8, tăng 13 phần trăm so với một năm trước đó.
Hội đồng cho biết mức tồn trong tháng 8 đạt 4.487 đơn vị, tăng 37,3 phần trăm so với năm ngoái nhưng vẫn thấp hơn gần một phần tư so với xu hướng dài hạn trong tháng.
Các bất động sản có giá cao hơn chủ yếu thúc đẩy nguồn cung tăng, trong khi doanh số bán giảm do những ngôi nhà có giá dưới 600.000 đô la.
Trong số các loại bất động sản, căn hộ ghi nhận mức tăng giá lớn nhất là 15,8 phần trăm vào tháng trước, đạt 346.500 đô la, trong khi giá chuẩn của nhà liền kề tăng 12,5 phần trăm lên 461.700 đô la.
Giá nhà song lập tăng 9,6 phần trăm lên 681.200 đô la và giá nhà biệt lập tăng 9,5 phần trăm lên 762.600 đô la.
©2024 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
