Doanh số bán nhà và khối lượng đô la cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái, theo dữ liệu của BCREA

Doanh số bán nhà tại B.C. tăng vọt vào tháng 10, khi tác động của việc giảm lãi suất bắt đầu tác động vào thị trường nhà ở của tỉnh.

Theo Hiệp hội Bất động sản British Columbia (BCREA), tổng cộng có 7.119 đơn vị nhà ở được bán vào tháng 10 năm 2024, tăng 33,5 phần trăm so với tháng 10 năm 2023.

Tổng khối lượng đô la bán ra là 6,9 tỷ đô la, tăng 33,8 phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

"Mặc dù mất nhiều thời gian hơn dự kiến, nhưng doanh số bán nhà dường như đã phục hồi trở lại mức bình thường", nhà kinh tế trưởng của BCREA Brendon Ogmundson cho biết trong một bản tin phát hành vào thứ Hai (ngày 25 tháng 11).

“Trên khắp B.C., chúng tôi thấy hoạt động tăng đáng kể theo từng tháng khi người mua quay trở lại thị trường sau thời gian dài gián đoạn do lãi suất cao.”

Ngân hàng Trung ương Canada đã giảm dần lãi suất chủ chốt từ 5% vào tháng 4 xuống còn 3,75% vào tháng trước, dẫn đến chi phí vay thấp hơn đang thúc đẩy sự hồi sinh của hoạt động thị trường.

Tuy nhiên, trong khi số lượng và khối lượng bán tăng lên, BCREA lưu ý rằng giá dịch vụ niêm yết bất động sản (MLS) trung bình chỉ tăng nhẹ, tăng 0,3% lên 970.845 đô la vào tháng trước so với mức giá trung bình là 968.256 đô la vào tháng 10 năm 2023.

Doanh số bán căn hộ cũng thấp hơn 8% so với mức trung bình mười năm vào tháng 10.

Nhìn vào dữ liệu từ đầu năm đến nay của B.C., khối lượng đô la bán nhà ở đã giảm 0,2 phần trăm xuống còn 62,9 tỷ đô la, so với cùng kỳ năm 2023. Doanh số bán nhà ở đã giảm 1,1 phần trăm so với cùng kỳ năm trước ở mức 64.176 căn, trong khi giá nhà ở trung bình của MLS tăng 0,9 phần trăm lên 980.280 đô la.

Riêng tại Greater Vancouver, giá nhà trung bình đã giảm 4,1 phần trăm xuống còn 1.250.329 đô la vào tháng 10 năm 2024 so với cùng kỳ năm trước, trong khi doanh số bán nhà tăng 32,6 phần trăm lên 2.632 căn.

© 2024 Western Investor

Bản tiếng Việt của The Canada Life