Hội đồng Bất động sản Greater Vancouver cho biết doanh số bán nhà trên toàn khu vực đã trở lại "mức theo mùa điển hình hơn" và có những dấu hiệu cho thấy rằng đà tăng giá liên tục có thể sẽ giảm bớt.
Một tuyên bố từ hội đồng đã báo cáo 2.918 căn nhà được bán trên toàn Metro Vancouver trong tháng 5, thấp hơn gần 32% so với mức ghi nhận hồi tháng 5 năm 2021 và thấp hơn 9,7% so với số bất động sản nhà ở được đổi chủ vào tháng trước.
Chủ tịch hội đồng Daniel John cho biết lượng bán tháng 5 năm 2022 cũng thấp hơn 12,9% so với mức trung bình 10 năm, trong khi lượng bất động sản được rao bán trong tháng 5 chỉ tăng hơn 4% so với tháng trước đó.
Hội đồng quản trị cho biết tỷ lệ bán trên danh sách niêm yết đang hoạt động cho các căn hộ nhà phố và căn hộ chung cư apartment đã đạt kỷ lục 35% vào tháng trước, trên mức 20% có thể gây áp lực tăng giá, trong khi tỷ lệ này cho nhà biệt lập là 18,3%, gần với mức 12% có thể đẩy giá nhà xuống.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản nhà ở ở Metro Vancouver là 1.261.100 đô la, tăng 14,7% so với mức giá tháng 5 năm 2021 và giảm 0,3% so với tháng 4 năm 2022.
John cho biết mức tăng giá ổn định đã bắt đầu giảm bớt trong hai tháng qua nhưng việc người mua nhà thiếu sự lựa chọn vẫn là yếu tố chính khi thị trường nguội đi.
"Giá nhà tiếp theo sẽ phụ thuộc vào nguồn cung nhà ở." ông nói trong tuyên bố.
"Trong khi chúng ta bắt đầu thấy danh sách nhà ở niêm yết chỉ có mức tăng khiêm tốn, chúng ta vẫn cần tổng nguồn cung nhà ở tăng hơn gấp đôi để đưa thị trường đến gần với khu vực cân bằng."
Ông John chỉ ra những dấu hiệu tích cực, bao gồm cả lãi suất tăng, đã khuyến khích người mua dành nhiều thời gian hơn cho các quyết định của họ.
John nói: “Mùa xuân này mang đến một môi trường yên bình hơn, với ít tình huống chào bán hơn, cho phép người mua khám phá các lựa chọn nhà ở của họ, tìm hiểu sự thay đổi của thị trường thế chấp và thực hiện thẩm định của họ.
© The Canada Press
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
