Doanh số bán nhà ở khu vực Đại Vancouver đã tăng 31,2% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 12, kết thúc một "năm chuyển đổi" cho thị trường, chứng kiến số lượng nhà được giao dịch trong khu vực tăng nhẹ.
Hội đồng Bất động sản Đại Vancouver cho biết 1.765 căn nhà được bán trong khu vực vào tháng trước vẫn thấp hơn 14,9% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm cho tháng 12.
Hội đồng bất động sản cho biết có 1.676 bất động sản mới được niêm yết, tăng 26,3% so với tháng 12 năm 2023.
Giá chuẩn tổng hợp là 1.171.500 đô la, tăng 0,5% so với một năm trước và thấp hơn 0,1% so với mức của tháng 11.
Andrew Lis, giám đốc phân tích kinh tế và dữ liệu của hội đồng, cho biết trong một thông cáo báo chí: “Mặc dù hoạt động bán bắt đầu năm với tốc độ chậm hơn, nhưng xu hướng giá bắt đầu tăng vào năm 2024 và kết thúc năm theo quỹ đạo ổn định hơn. Tuy nhiên, với dữ liệu cho thấy sức mạnh được đổi mới vào cuối năm, có vẻ như thị trường năm 2025 được định vị sẽ hoạt động tích cực hơn đáng kể so với những gì chúng ta đã thấy trong những năm gần đây.”
Đầu tuần này, các đánh giá bất động sản mới nhất của BC cho thấy giá trị nhìn chung không đổi so với năm trước.
BC Assessment cho biết giá chỉ dao động trong phạm vi cộng hoặc trừ ba phần trăm ở hầu hết các cộng đồng, bao gồm các khu vực đô thị lớn như Vancouver, Victoria và Kelowna.
Giá nhà ở trung bình ở Vancouver đã giảm 0,8%. Định giá nhà ở trung bình giảm 2% ở Victoria và 2,9% ở Kelowna.
Các đánh giá phản ánh điều kiện thị trường vào ngày 1 tháng Bảy năm 2024.
Nhìn chung, doanh số bán nhà ở khu vực Vancouver trong suốt năm 2024 đã tăng 1,2% so với năm trước, nhưng tổng số 26.561 giao dịch vẫn thấp hơn 20,9% so với mức trung bình doanh số hàng năm trong 10 năm, theo hội đồng bất động sản.
Đã có 60.388 bất động sản được niêm yết ở Metro Vancouver vào năm 2024, thể hiện mức tăng 18,7% so với năm 2023 và cao hơn 5,7% so với mức trung bình hàng năm trong 10 năm của khu vực.
Hội đồng cho biết hiện có 10.948 căn nhà được niêm yết để bán trong khu vực, tăng 24,4% so với tháng 12 năm 2024 và cao hơn khoảng một phần tư so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm.
Lis cho biết: “Nhìn lại năm 2024, có thể mô tả tốt nhất là một năm chuyển đổi cho thị trường sau khi trải qua những đợt tăng lãi suất thế chấp mạnh mẽ trong những năm trước đó. Với chi phí đi vay hiện đang giảm mạnh, người mua đã bắt đầu xuất hiện với số lượng lớn sau một thời gian tạm lắng — và sức mạnh được đổi mới này hiện rõ ràng hơn trong dữ liệu hàng tháng gần đây.”
© 2025 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
