Doanh số bán nhà ở Vancouver đã tăng lên mức kỷ lục trong năm 2021 do sự hoảng loạn của thị trường bất động sản gây ra bởi đại dịch đã đánh bại các chính sách kéo dài nhiều năm của chính phủ nhằm kiềm chế thị trường, với các giao dịch lấy lại tất cả những gì đã mất kể từ khi nỗ lực bắt đầu.
Gần 44.000 căn nhà được giao dịch trong khu vực tàu điện ngầm Vancouver vào năm ngoái, tăng 42% so với doanh số năm 2020 và tăng gần 1.700 căn so với kỷ lục trước đó, theo số liệu do Hội đồng Bất động sản Greater Vancouver công bố hôm thứ Tư. Mức cao gần nhất được thiết lập vào năm 2015, xuất hiện ngay trước khi các nhà chức trách ở British Columbia và Vancouver đưa ra các biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường, bao gồm thuế đánh vào người mua nước ngoài và nhà trống.
Trong khi các làn sóng hoạch định chính sách liên tiếp dẫn đến việc doanh số bán nhà ở Vancouver chậm lại trong vài năm qua, sự sụt giảm giá đi kèm theo đó là quá ít ỏi để có thể làm tăng khả năng chi trả cho nhà ở, điều này đã thúc đẩy các động thái ngay từ đầu. Giờ đây, lãi suất cực thấp và nhu cầu mạnh mẽ đối với không gian sống lớn hơn do COVID-19 thúc đẩy đã kết hợp với tình trạng khan hiếm nhà để bán trong lịch sử đã đưa thị trường của Vancouver trở lại xuất phát điểm trước khi nỗ lực bắt đầu.
Giá nhà tiêu chuẩn cũng tăng lên mức kỷ lục, kết thúc vào năm ngoái ở mức 1,23 triệu đô la Canada (969.000 đô la Mỹ), cao hơn 17% so với tháng 12 năm 2020. Hoạt động mua bán mạnh mẽ cũng đã làm cạn kiệt nguồn cung nhà ở của thành phố, với số lượng nhà được rao bán sụt giảm còn chỉ trên 5.000 căn vào cuối tháng trước, mức thấp nhất trong hơn 30 năm.
“Với nhu cầu ở mức kỷ lục, người dân không nên mong đợi sự tăng trưởng giá nhà sẽ ngừng lại cho đến khi có đủ nguồn cung nhà ở để mua,” nhà kinh tế của hội đồng Keith Stewart cho biết trong một tuyên bố.
Sự thiếu hụt nhà hiện có có thể bắt đầu gây ảnh hưởng đến doanh số bán hàng. Mặc dù năm 2021 là một năm kỷ lục nói chung, các giao dịch đã giảm 13% trong tháng 12 so với một năm trước đó và gần 22% so với tháng 11, dữ liệu của hội đồng cho thấy.
© Bloomberg News - 05/01/2022
© Bản tiếng Việt của Canada Life
