Dữ liệu mới cho thấy hoạt động bán nhà ở Greater Toronto Are (GTA) đã giảm so với mức kỷ lục trong tháng Hai, nhưng điều đó không đủ để giữ cho giá nhà không chạm mức cao nhất mọi thời đại.
Doanh số bán nhà tại khu vực Toronto đã giảm 16,8% trong tháng so với cùng kỳ năm ngoái, với sự sụt giảm trên tất cả các loại bất động sản được theo dõi, theo dữ liệu mới nhất từ Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB).
Có 9.097 giao dịch được báo cáo trong tháng, TRREB cho biết.
Con số nhà đăng bán mới cũng giảm trong tháng Hai, nhưng ở mức độ ít hơn so với doanh số bán.
Nhà đăng bán mới đã giảm 6,6% so với cùng kỳ năm ngoái, do thị trường bất động sản tách rời. TRREB cho biết thị trường căn hộ condo ở Thành phố Toronto đã chứng kiến sự gia tăng các danh sách đăng bán mới trong tháng Hai.
Mặc dù nhu cầu giảm, điều kiện thị trường vẫn cực kỳ thắt chặt và cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở ngày càng trầm trọng.
“Nhu cầu về sở hữu nhà ở vẫn còn mạnh mẽ ở khắp GTA, và mặc dù chúng ta đang ở mức thấp hơn một chút so với tốc độ kỷ lục đã thấy vào năm ngoái, nhưng bất kỳ người mua nào đang tìm kiếm trên thị trường này sẽ không cảm thấy điều đó với sự cạnh tranh vẫn là tiêu chuẩn,” Kevin Crigger, chủ tịch của TRREB cho biết , trong một bản tin phát hành vào thứ Năm.
Giá bán trung bình của một ngôi nhà đã tăng 27,7% lên 1.334.544 đô la vào tháng Hai so với cùng kỳ năm ngoái - đánh dấu một mức cao nhất mọi thời đại, dữ liệu cho thấy. Giá bán trung bình đã có kỷ lục mới năm lần trong sáu tháng qua.
Dữ liệu được đưa ra sau khi Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm cơ bản lên 0,50% - lần tăng đầu tiên kể từ năm 2018. Dữ liệu thị trường từ Bloomberg cho thấy ngân hàng trung ương dự kiến sẽ tăng lãi suất cho vay chủ chốt này thêm 5 lần nữa trong năm nay.
Nhưng cho đến khi lãi suất đi vay tăng hơn nữa, hầu hết các nhà kinh tế không lường trước được sẽ có tác động đáng kể đến thị trường nhà ở.
“Nhiều hộ gia đình tăng tốc mua nhà và tham gia giao dịch vào năm 2021, đó là một trong những lý do khiến số lượng bán được dự báo sẽ thấp hơn trong năm nay và xu hướng chi phí vay cao hơn sẽ ảnh hưởng đến việc bán nhà. Tuy nhiên, mức độ nhập cư đáng kể và việc tiếp tục thiếu nguồn cung sẽ có tác động ngược lại việc tăng chi phí thế chấp, ”Crigger nói.
© BNN Bloomberg - 03/03/2022
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
