Tác động của lãi suất đi vay cao hơn đang lan ra trên khắp thị trường nhà ở khu vực lớn nhất của Canada.

Dữ liệu mới nhất từ Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) cho thấy 8.008 bất động sản đã được bán trong tháng Tư, thấp hơn nhiều so với con số 13.613 giao dịch diễn ra trong cùng kỳ năm ngoái. Nó thể hiện mức lao dốc 41,2%.

Hoạt động cũng giảm mạnh trên cơ sở tháng, với doanh số bán giảm 27% so với tháng Ba.

“Dựa trên các xu hướng quan sát được trong thị trường nhà ở tháng Tư, có vẻ như Ngân hàng Trung ương Canada đang đạt được mục tiêu làm chậm chi tiêu của người tiêu dùng để chống lại lạm phát cao,” Kevin Crigger, chủ tịch của TRREB, cho biết trong một thông cáo hôm thứ Tư.

“Lãi suất thế chấp thương lượng đã tăng mạnh trong bốn tuần qua, khiến một số người mua phải trì hoãn ý định mua của họ.”

Tất cả các loại bất động sản đều có mức giảm doanh số hai con số, từ 32% đến 47%.

Hội đồng lưu ý rằng sự chậm lại rõ ràng hơn ở các vùng ngoại ô.

Trong khi chi phí đi vay cao hơn khiến một số người mua tiềm năng phải nằm ngoài thị trường, thì có vẻ như người bán cũng không được khuyến khích. Các đăng bán mới đã giảm 11,7% trong tháng Tư so với năm ngoái.

Hoạt động suy giảm đã dẫn đến sự sụt giảm 3,5% so với tháng trước trong Chỉ số giá nhà MLS. Giá bán trung bình của một bất động sản là 1.254.436 đô la.

© Bloomberg BNN· 03.5.2022

© Bản tiếng Việt của The Canada Life