Thị trường nhà ở Khu vực Greater Toronto đã có chịu cú đánh khác trong tháng 6 khi nhiều người mua hơn thực hiện biện pháp chờ đợi và xem xét trong bối cảnh lãi suất vay tăng.
Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) cho biết doanh số bán nhà đã giảm 41,4% trong tháng so với cùng kỳ năm ngoái, với 6.474 bất động sản được đổi chủ.
Doanh số bán đã giảm 11,1% so với tháng trước, tương đương 4,7% trên cơ sở được điều chỉnh theo mùa.
Tất cả các loại bất động sản trên khắp Greater Toronto đều bị sụt giảm doanh số hai con số, từ 30,8% (đối với nhà biệt lập ở Thành phố Toronto) đến 44,4% (đối với nhà phố ở vùng 905 xa xôi, bao gồm các thành phố tự quản bao gồm Mississauga và Brampton).
Kevin Crigger, chủ tịch TRREB cho biết: “Doanh số bán nhà đã bị ảnh hưởng bởi cả thách thức về khả năng chi trả do lãi suất thế chấp tăng và hiệu ứng tâm lý trong đó những người mua nhà có khả năng chi trả chi phí vay cao hơn đã đưa ra quyết định xem giá nhà sẽ đến đâu.”
“Mong đợi các điều kiện thị trường hiện tại sẽ tiếp tục duy trì trong những tháng mùa hè chậm hơn. Một khi giá nhà ổn định, một số người mua sẽ tham gia lại thị trường mặc dù chi phí vay cao hơn.”
Chi phí đi vay dự kiến sẽ tăng cao hơn vào tuần tới khi Ngân hàng Trung ương Canada công bố quyết định về lãi suất. Dữ liệu thị trường cho thấy, và các nhà kinh tế dự đoán rộng rãi rằng ngân hàng trung ương sẽ theo bước Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ và tăng lãi suất chuẩn 3/4 điểm lên 2,25%.
Khi nhiều người mua nhà ngồi đứng ngoài thị trường hơn trong tháng 6, có vẻ như người bán cũng đang tham gia chiến lược chờ đợi: số lượng nhà mới được rao bán chỉ tăng 1% trong tháng 6, so với cùng kỳ một năm trước đó.
Giá nhà tiếp tục có xu hướng thấp hơn hàng tháng, với giá bán trung bình giảm 5,5% xuống 1.146.254 đô la - đánh dấu lần giảm hàng tháng thứ tư liên tiếp.
© 2022 BNN Bloomberg
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
