Doanh số bán nhà ở Greater Toronto đã tăng 11,5% trong tháng trước so với tháng 12 năm 2022 trong khi Ủy ban Bất động sản Khu vực Toronto dự báo năm 2024 sẽ mang lại sự phục hồi trong hoạt động sau một năm gặp khó khăn vì không thể chi trả được.
Doanh số bán 3.444 căn hộ vào tháng trước đã đẩy tổng số căn nhà được sang tay hàng năm lên 65.982 căn, giảm 12,1% so với năm 2022, với nhiều người mua đã phải đứng ngoài lề trong năm ngoái do lãi suất thế chấp cao.
Giá nhà trung bình vào cuối năm là 1.084.692 đô la, tăng 3,2% so với tháng 12 năm 2022.
Jennifer Pearce, chủ tịch TRREB cho biết trong một thông cáo báo chí: “Chi phí vay cao cùng với các tiêu chuẩn không thực tế về tiêu chuẩn thế chấp liên bang đã dẫn đến thị trường sở hữu nhà không thể chấp nhận được đối với nhiều hộ gia đình vào năm 2023.”
"Như đã nói, sự hỗ trợ dường như sắp đến. Chi phí đi vay dự kiến sẽ có xu hướng thấp hơn vào năm 2024. Lãi suất thế chấp thấp hơn cùng với nền kinh tế tương đối kiên cường sẽ chứng kiến doanh số bán nhà phục hồi trong năm nay."
Trên khắp GTA, doanh số bán tháng 12 tăng so với cùng kỳ năm trước ở tất cả các hạng mục, ngoại trừ căn hộ chung cư, giảm 1,4%. Nhà liền kề dẫn đầu về mức tăng trong khu vực, với doanh số bán tăng 36,7% trong tháng, tiếp theo là nhà phố ở mức 19,8%.
Tại Thành phố Toronto, có 1.266 vụ mua bán vào tháng trước, tăng 10,1% so với cùng thời điểm năm 2022. Trong toàn bộ phần còn lại của GTA, doanh số bán nhà đã tăng 12,3% lên 2.178.
Danh sách rao bán nhà mới đăng đã giảm 6,6% xuống còn 3.886 trong tháng 12 so với 4.161 trong tháng 12 năm trước.
Giám đốc phân tích thị trường của ủy ban, Jason Mercer, cho biết những người có thể tham gia thị trường năm ngoái được hưởng lợi từ nhiều sự lựa chọn hơn, cho phép nhiều người trong số họ thương lượng giá bán thấp hơn.
Ông nói: “Giả sử chi phí đi vay có xu hướng giảm trong năm nay, các điều kiện thị trường sẽ thắt chặt hơn sẽ thúc đẩy tăng trưởng giá mới trong những tháng tới.”
© 2024 The Canadian Press
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
