Vậy tại sao giá nhà của tỉnh vẫn cao?
Mặc dù hoạt động bán nhà trên Đảo Hoàng tử Edward giảm 13% trong tháng 11 so với cùng kỳ năm 2021, nhưng hầu hết các bên liên quan đều đồng ý rằng mức giảm này là điều có thể đoán trước được, vì các thị trường trên toàn quốc đều quan sát thấy xu hướng bán nhà chậm lại.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đảo Hoàng tử Edward, James Marjerrison, nói rằng do lãi suất tăng được quan sát thấy trong vài tháng qua, các số liệu thống kê không gây 'ngạc nhiên.' Doanh số bán nhà trên Đảo Hoàng tử Edward cũng giảm 22,6% trên cơ sở hàng năm vào tháng 10.
Majerrison nói: “Người mua có một chút e ngại. “Họ muốn xem liệu lãi suất sẽ tăng lên hay có thể giảm xuống…. [Có] một chút do dự khi mọi người đang nói về suy thoái và tình trạng của nền kinh tế ngay bây giờ.”
Nhà môi giới bất động sản Joel Ives nói với CBC News rằng ông cũng nhận thấy sự sụt giảm doanh số bán nhà trong tỉnh. Trong khi hoạt động bán nhà chậm lại là điển hình vào mùa thu, ông chỉ ra rằng một lý do lớn khác khiến doanh số bán nhà có thể giảm trong năm nay là cơn bão nhiệt đới Fiona. Ives cho biết việc thiếu điện và dấu vết của đống đổ nát mà Fiona để lại buộc mọi người phải tập trung vào “những thứ khác” hơn là mua sắm những ngôi nhà mới vào thời điểm đó.
Tuy nhiên, không giống như các thị trường bất động sản nhà ở khác trên khắp Canada, giá bán nhà của Đảo Hoàng tử Edward vẫn ở mức cao, với giá nhà trung bình tăng 9%, lên 355.000 đô la so với cùng kỳ một năm trước.
Nhà định giá bất động sản Tian Wigmore nói với CBC News rằng mức giá chuẩn tăng cao đã được thúc đẩy bởi những gì mà chỉ một ngôi nhà trên thị trường nhà ở Đảo Hoàng tử Edward có thể cung cấp so với các tỉnh khác.
Ông nói: “Đảo Hoàng tử Edward có ít đường cong hơn những nơi khác. Chúng tôi dường như có thể vượt qua cơn bão. Theo cách đó, chúng tôi là một tỉnh khá kiên cường và điều đó cũng không khác gì lần này.”
Wigmore đồng ý rằng mặc dù giá trung bình tăng so với năm ngoái, nhưng lại thấp hơn so với cả mùa hè, một xu hướng mà Hiệp hội Bất động sản Đảo Hoàng tử Edward dự kiến sẽ tiếp tục cho đến năm mới.
Hiệp hội Bất động sản Canada cho biết giá trung bình của những ngôi nhà được bán vào tháng 10 năm 2022 là 357.521 đô la, giảm nhẹ 3,2% so với tháng 10 năm 2021.
© 2022 Canadian Mortgage Professional
© 2022 Bản tiếng Việt của The Canada Life
