Ủy ban Bất động sản Calgary (CREB) cho biết ủy ban này dự kiến rằng hoạt động thị trường nhà ở của thành phố sẽ ở mức vừa phải trong năm nay sau khi doanh số bán hàng kỷ lục đã đạt được vào năm 2021, nhưng tình trạng thắt chặt sẽ kéo dài.

Ủy ban này dự báo thành phố sẽ đạt doanh số bán 25.598 căn trong năm nay, giảm so với 27.686 căn năm ngoái và 16.149 căn vào năm 2020.

CREB cho biết lãi suất cho vay tăng sẽ làm hạ nhiệt một số nhu cầu về nhà ở, nhưng doanh số bán sẽ vẫn mạnh vì nhiều người có thể đã tiết kiệm được nhiều tiền hơn trong đại dịch COVID-19.

CREB dự đoán tăng trưởng giá hàng năm sẽ chậm lại còn 4% trong năm nay, giảm từ hơn 8% của năm ngoái, khi giá trung bình của một ngôi nhà là 585.275 đô la Canada.

Ủy ban kỳ vọng mức cung cuối cùng sẽ cải thiện so với nhu cầu trong năm nay, đặc biệt là sau khi mức tăng vọt của nhà xây mới vào năm ngoái.

Tuy nhiên, nhà kinh tế trưởng Ann-Marie Lurie của CREB nói rằng các điều kiện thắt chặt hiện tại sẽ kéo dài ít nhất cho đến mùa xuân và có thể dẫn đến một trong hai kịch bản.

Bà nói: “Nếu mức cung vẫn thấp so với nhu cầu, chúng ta có thể thấy mức tăng giá mạnh hơn dự kiến.”

"Mặt khác, nếu giá bán tăng nhanh hơn và cao hơn nhiều so với dự kiến, nó có thể gây ra sự sụt giảm đáng kể hơn trong doanh số bán hàng."

© Canadian Press - 24/01/2022

© Bản tiếng Việt của Xangdau.net