Doanh số bán nhà ở BC tăng trưởng ổn định

Tuy nhiên, danh sách rao bán đang oạt động vẫn dưới mức trung bình lịch sử

Hiệp hội Bất động sản British Columbia (BCREA) đã báo cáo tổng cộng có 5.373 giao dịch mua bán nhà trong hệ thống Dịch vụ Rao bán Đa dạng của tỉnh trong tháng 10, với mức tăng hàng năm là 1,8%.

BCREA cảnh báo rằng lượng rao bán đang hoạt động được điều chỉnh theo mùa tại BC đã tăng tháng thứ năm liên tiếp, mặc dù chúng vẫn ở dưới mức trung bình lịch sử “và không đạt được những gì thường được yêu cầu để cân bằng thị trường bền vững trong dài hạn.”

Từ đầu năm đến nay, doanh số bán nhà trong tỉnh giảm 13,6% hàng năm xuống còn 63,1 tỷ đô la.

Brendon Ogmundson, nhà kinh tế trưởng của BCREA cho biết: “Thị trường đã tìm thấy sự cân bằng, mặc dù ở mức độ hoạt động rất thấp.”

Giá bán nhà ở trung bình tại BC ở mức 968.786 đô la trong tháng 10, cao hơn 4,1% so với cùng tháng 10 năm ngoái. Tổng doanh số bán nhà theo đô la là 5,2 tỷ đô la, tăng 6% mỗi năm.

Lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada có tác động đáng kể đến thị trường BC

BCREA cho biết trong một phân tích riêng rằng lãi suất thiết lập xu hướng của Ngân hàng Trung ương Canada, hiện đang ở mức cao nhất trong nhiều thập kỷ là 5%, có thể sẽ tác động tiêu cực đến doanh số bán nhà của BC vào năm 2024.

BCREA cho biết: “Có rất ít lý do để tin rằng doanh số bán nhà sẽ tách rời khỏi điểm neo chính sách tiền tệ một cách đáng kể trong năm tới. Nếu lãi suất thế chấp giảm như dự kiến vào năm 2024, điều đó chắc chắn sẽ mang lại một số cứu trợ cho những người mua tiềm năng… Cả lãi suất thế chấp cố định và thay đổi sẽ cao hơn nhiều trong hai năm tới so với lãi suất mà người đi vay đã quen với trong thập kỷ qua.”

BCREA dự kiến tổng doanh số bán sẽ là 76.700 căn nhà trong năm nay, sau đó chỉ tăng nhẹ lên 80.375 giao dịch vào năm 2024.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE