Các điều kiện thị trường tương đương yên tĩnh đối với bất động sản ở GTA và điều này cũng đúng đối với thị trường nhà mới của khu vực.
Đây là theo bản cập nhật tháng 8 từ Hiệp hội Phát triển Đất và Xây dựng Công nghiệp (BILD), cho biết rằng doanh số bán nhà mới và quỹ nhà đều thấp hơn mức trung bình 10 năm.
Cụ thể hơn, số lượng căn hộ chung cư mới đã bán ở GTA - bao gồm các căn hộ trong các tòa nhà thấp, trung bình và cao tầng, nhà phố liên kế và căn hộ áp mái - giảm xuống còn 533 căn. Con số đó thấp hơn 61% so với mức trung bình 10 năm và thấp hơn 83% so với doanh số bán được ghi nhận vào tháng 8 năm 2021.
Ngoài ra, trong số 533 căn được bán trong tháng 8, 89 căn là nhà dành cho một gia đình, bao gồm nhà phố và nhà biệt lập, liên kế và nhà song lập. Con số này cũng giảm 87% so với mức trung bình 10 năm và 86% so với cùng thời điểm.
Edward Jegg, Giám đốc Nghiên cứu tại Tập đoàn Altus - nguồn tin chính thức của BILD về số liệu thị trường nhà mới cho biết: “Doanh số bán nhà mới trong tháng 8 đã chậm lại ở cả phân khúc căn hộ chung cư và một gia đình do người mua và nhà xây dựng đang ở chế độ chờ đợi và xem xét trong bối cảnh kinh tế không ổn định. Tuy nhiên, người mua đã có thể tìm thấy sản phẩm để mua khi các nhà xây dựng tiếp tục bổ sung nguồn quỹ nhà."
Tương tự, mọi thứ cũng chậm chạp về mặt quỹ nhà hiện có.
Vào tháng 8, GTA đã bổ sung tổng cộng 10.412 căn. Trong đó, 8.787 căn là căn hộ chung cư - tương ứng với 3,5 tháng quỹ nhà - và 1.625 căn là cho một hộ gia đình - chiếm 2,7 tháng quỹ nhà.
BILD lưu ý: “Một thị trường cân bằng sẽ có quỹ nhà trong 9-12 tháng.
Trong khi đó, giá chuẩn cho các căn hộ chung cư mới và các căn nhà cho một gia đình mới đều tăng trong tháng 8. Căn hộ chung cư mới đã tăng lên 1.189.682 đô la và nhà cho một gia đình tăng lên 1.861.587 đô la, tương ứng mức tăng 11,2% và 22,3% so với 12 tháng qua.
Dave Wilkes, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của BILD cho biết: “Những người mua nhà mới và người xây dựng nhà mới đã lùi lại một bước khi đối mặt với lãi suất và lạm phát gia tăng. Trường hợp tương tự là năm 2017, khi sự ra đời của bài kiểm tra tài chính thế chấp dẫn đến lãi suất tăng giả tạo. Khi doanh số bán nhà mới chậm lại, việc xây dựng cũng vậy, cuối cùng làm trầm trọng thêm thách thức về nhà ở của khu vực chúng ta. Bài học rõ ràng là: bây giờ không phải là lúc chúng ta ngừng hoạt động vì chúng ta đang cố gắng giải quyết các yếu tố góp phần vào các thách thức về nguồn cung nhà ở và khả năng chi trả của khu vực chúng ta. ”
2022 © STOREYS Publishing Inc.
© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life
