Mặc dù thị trường nhà ở Windsor-Essex bùng cháy vào đầu năm 2022, nhưng thị trường này đã hạ nhiệt đáng kể vào cuối năm, dựa trên những con số bất động sản mới nhất.
Vào tháng 3, giá trung bình của một ngôi nhà ở Windsor-Essex đạt mức cao kỷ lục là 723.739 đô la. Trong tháng đó, doanh số bán nhà trong năm cũng đạt mức cao nhất là 698.
Nhưng vào tháng 12, giá trung bình cho một ngôi nhà ở Windsor đã giảm mạnh xuống còn 473.642 đô la - thấp hơn khoảng 250.000 đô la so với những ngôi nhà được bán với giá cao nhất vào mùa xuân.
Nhìn chung, giá bán trung bình của một ngôi nhà ở Windsor-Essex cho năm 2022 là 616.642 đô la — tăng khoảng 12% so với 2021 và cao hơn khoảng 280.000 đô la so với giá bán trung bình vào năm 2019.
Giá bán trung bình của tháng 12 không chỉ thấp nhất trong năm 2022 mà còn là tháng có số lượng nhà bán ít nhất, với 230 căn nhà được bán.
So với tháng 12 năm 2021, doanh số bán nhà thấp hơn 50%.
Nhiều đợt tăng lãi suất trong suốt năm 2022 đã làm suy yếu nhu cầu, khiến doanh số bán nhà và giá nhà liên tục giảm xuống.
Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất chuẩn bảy lần trong năm 2022 trong nỗ lực giải quyết lạm phát.
Trong dự đoán về thị trường bất động sản của Windsor-Essex vào năm 2023, các chuyên gia nói với CBC News rằng họ dự đoán lãi suất sẽ giảm vào cuối năm.
Đối với người mua, các chuyên gia khuyên họ nên mua ngay bây giờ, bởi khi lãi suất giảm nhiều khả năng giá sẽ tăng trở lại.
Trong khi đó, đối với người bán, các chuyên gia khuyên rằng nếu họ phải rao bán căn nhà của mình vào đầu năm 2023, thì họ nên tiếp thị tài sản đó tốt nhất có thể.
© 2022, CBC News
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
