Giá nhà được dự báo sẽ tăng ở tất cả các thị trường lớn trong năm tới

Theo báo cáo của Royal LePage, một nhà nhượng quyền bất động sản, thị trường bất động sản được dự báo sẽ trở lại bình thường vào năm 2024 sau nhiều năm biến động bất thường.

Trong Dự báo Khảo sát Thị trường, Royal LePage phát hiện ra rằng giá tổng hợp của một ngôi nhà ở Canada sẽ tăng 5,5% so với cùng kỳ năm trước cho đến quý 4 năm 2024, lên tới 843.684 đô la. Giá trung bình của một bất động sản biệt lập dành cho một gia đìnhvà chung cư  cũng dự kiến sẽ tăng 6% và 5%, tương mức giá  879.164 đô la và 616.140 đô la.

Phil Soper, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Royal LePage, nhận định năm 2024 sẽ là thời điểm quan trọng đối với nền kinh tế quốc gia vì đa số người Canada thừa nhận rằng chuẩn mực lãi suất rất thấp đã không còn nữa.

Giá nhà được dự đoán sẽ tăng ở tất cả các thị trường lớn ở Canada vào năm tới và Calgary được dự báo sẽ có mức tăng cao nhất. Đáng chú ý, Calgary tiếp tục xu hướng tăng giá nhà ngay cả khi giá nhà giảm ở các thành phố khác trong nửa cuối năm 2023.

Bình thường mới trên thị trường nhà ở

Trong hai quý đầu năm 2024, giá nhà được dự báo sẽ tăng hàng quý trong khi dự kiến mức tăng nhiều hơn trong nửa cuối năm. Điều này sẽ theo sau việc cắt giảm lãi suất dự kiến của ngân hàng trung ương.

Giá nhà tổng hợp ở Canada dự kiến sẽ cao hơn 3,3% trong quý 1 năm 2024 so với quý 1 năm 2023. Sau đó, nó sẽ cao hơn 0,2% trong quý 2. Trong quý 3 năm 2024, giá dự kiến sẽ cao hơn 3,3%. Trong quý 4 năm 2024, dự kiến giá tổng hợp toàn quốc sẽ cao hơn 5,5%.

Vào cuối năm 2024, báo cáo dự đoán giá nhà sẽ tăng trở lại mức đỉnh đại dịch đã đạt được trước đó vào quý 1 năm 2022.

Soper cho biết: “Trong năm qua, nhiều người Canada đã tập trung vào ý tưởng rằng lãi suất cần phải giảm đáng kể trước khi họ có đủ khả năng tham gia hoặc tái gia nhập thị trường nhà ở.”

Ông nói thêm: “Việc chấp nhận rằng tỷ lệ thế chấp 4-5% là mức bình thường mới sẽ giúp giải tỏa nhu cầu bị dồn nén của những người mua lần đầu, với số tiền tiết kiệm thu được trong thời kỳ thị trường nhà ở đi xuống kéo dài, lấy lại niềm tin để đi mua nhà.”

Soper nói rằng ông đang dự kiến những gia đình trì hoãn việc nâng cấp nhà sẽ bắt đầu niêm yết tài sản của họ với số lượng lớn hơn khi nhu cầu lần đầu quay trở lại.

Dự báo của Royal LePage dựa trên dự đoán rằng Ngân hàng Trung ương Canada sẽ giữ lãi suất cho vay chủ chốt ở mức 5% trong nửa đầu năm 2024. Trong khi ngân hàng trung ương dự kiến sẽ cắt giảm vào cuối mùa hè hoặc mùa thu năm tới, thì chính các tổ chức tài chính đã bắt đầu cung cấp các khoản giảm cho thế chấp có lãi suất cố định.

© 2023 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE