Người đánh giá cho biết đa số chủ sở hữu nhà của tỉnh chỉ có thể mong đợi “những thay đổi khiêm tốn” về giá trị

Theo số liệu đánh giá nhà ở mới nhất của tỉnh, giá tài sản dân cư ở British Columbia ổn định trong năm qua.

Đặc biệt, Metro Vancouver có ít biến động về giá. BC Assessment cho rằng Làng Belcarra là một ngoại lệ đáng chú ý, với những ngôi nhà dành cho một gia đình ở thị trường này chứng kiến mức tăng 9% đã đẩy giá trị đánh giá của một ngôi nhà gia đình điển hình lên trên 2 triệu đô la.

BC Assessment cho biết đánh giá mới nhất của mình, phản ánh các điều kiện thị trường tính đến ngày 1 tháng 7 năm 2023, cho thấy những ngôi nhà dành cho một gia đình ở Vancouver đã chứng kiến giá trị đánh giá tăng 4%, vượt quá 2,2 triệu đô la. Ngược lại, các bất động sản strata thể hiện sự ổn định, có mức thay đổi tối thiểu duy trì ở mức 807.000 đô la.

Giám định viên  Bryan Murao của BC Assessment cho biết: “Trên khắp vùng Lower Mainland và khắp BC, thị trường nhà ở nói chung đã ổn định về giá trị. Hầu hết các chủ nhà chỉ có thể mong đợi những thay đổi khiêm tốn trong khoảng từ -5% đến +5%. Những thay đổi đánh giá này ít hơn đáng kể so với những năm trước.

“Các bất động sản thương mại và công nghiệp nhìn chung đang tăng giá trị với tốc độ cao hơn so với khu dân cư, đặc biệt là ở các khu vực như Thung lũng Fraser, nơi bất động sản tăng giá trị do quỹ đất công nghiệp hạn chế.”

BC Assessment báo cáo rằng các đánh giá tích lũy đã tăng từ khoảng 1,94 nghìn tỷ đô la trong năm trước lên gần 2 nghìn tỷ đô la trong đánh giá năm 2024. Đáng chú ý, mức tăng 27,2 tỷ đô la đến từ các công trình xây dựng mới, phân khu và phân vùng lại bất động sản.

BC Assessment cho biết các bên quan tâm muốn tìm hiểu sâu về các đánh giá năm 2024, chi tiết về bất động sản và các xu hướng phổ biến có thể truy cập vào nguồn dữ liệu  toàn diện của cơ quan đánh giá tại bcasessment.ca.

Murao cho biết: “Chủ sở hữu bất động sản có thể tìm thấy thông tin có giá trị trên trang web của chúng tôi, bao gồm câu trả lời cho nhiều câu hỏi liên quan đến đánh giá. Những ai cảm thấy rằng đánh giá bất động sản của mình không phản ánh giá trị thị trường kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2023 hoặc thấy thông tin không chính xác trên thông báo, nên liên hệ với BC Assessment như được nêu trong thông báo càng sớm càng tốt vào tháng 1.

“Nếu chủ sở hữu bất động sản vẫn lo ngại về đánh giá tài sản của mình sau khi nói chuyện với một trong những thẩm định viên của chúng tôi, họ có thể gửi Thông báo Khiếu nại (Khiếu nại) trước ngày 31 tháng 1 để Hội đồng Đánh giá Bất động sản xem xét độc lập.”

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE