Phân khúc này được hưởng lợi từ việc tăng giá thuê nhanh chóng trên khắp Canada trong quý 3 năm 2023
Theo Morguard, tăng trưởng kinh tế của Canada sẽ đi lên trong nửa cuối năm 2024 và hơn thế nữa, bù đắp cho tình trạng trì trệ có thể xảy ra trước mắt.
Keith Reading, giám đốc nghiên cứu cấp cao của Morguard cho biết: “Việc giảm bớt áp lực lạm phát và điều chỉnh lãi suất sẽ vẫn là yếu tố then chốt trong việc định hình quỹ đạo của nền kinh tế Canada trong tương lai.”
Tuy nhiên, sự tăng trưởng bền vững về việc làm và tăng lương có thể là động lực tiềm ẩn dẫn đến lạm phát giá tiêu dùng, do đó có thể buộc Ngân hàng Trung ương Canada phải tăng lãi suất trong tương lai gần.
Điều này có thể có tác động không cân xứng đến lĩnh vực cho thuê nhà ở nhiều phòng, vốn chứng kiến nhu cầu thuê vượt quá nguồn cung gần đây. Phân khúc này được hưởng lợi từ tốc độ tăng giá thuê nhanh chóng trên toàn quốc trong quý 3 năm 2023.
Morguard cho biết: “Nhìn chung, các lĩnh vực bất động sản thương mại lớn của Canada vẫn ổn định trong quý 3.”
Reading cho biết thêm: “Ngành công nghiệp này có tiềm năng phục hồi vào đầu năm 2024 tùy thuộc vào quyết định lãi suất của ngân hàng trung ương và tác động của chính sách tiền tệ.”
Giá chào thuê đạt mức cao ba quý
Số liệu mới nhất từ Rentals.ca và Urbanation cho thấy giá chào thuê trung bình đối với các căn hộ dùng để cho thuê ở 35 thị trường hàng đầu của Canada đã đạt mức cao nhất trong 9 tháng với mức tăng hàng năm là 14,6% vào tháng 9.
Morguard cho biết về dữ liệu: “Tăng trưởng việc làm mạnh hơn dự kiến vào đầu năm 2023, cùng với lượng người nhập cư tăng đột biến, đã góp phần làm tăng áp lực nhu cầu thuê nhà.”
Đồng thời, tốc độ tăng trưởng giá thuê có thể sẽ ở mức vừa phải trong thời gian tới sau khi tăng tốc trong quý 3, điều mà Morguard cho là do tốc độ tăng trưởng thị trường lao động giảm tốc đáng kể trong thời gian còn lại của năm 2023 và đầu năm 2024.
Morguard cho biết: “Lượng di cư quốc tế được dự đoán sẽ ở mức vừa phải và những người lao động trẻ sẽ ngần ngại đảm bảo chỗ ở cho thuê trong bối cảnh thị trường lao động và kinh tế không ổn định.”
© 2023 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
