BCREA đưa ra những khả năng và thách thức cho thị trường năm 2024
Theo nhóm ngành công nghiệp nhà ở hàng đầu của tỉnh, thị trường nhà ở British Columbia đã sẵn sàng cho sự phục hồi trong năm 2024 trong bối cảnh môi trường lãi suất có sự thay đổi dự kiến.
Trong bản cập nhật dự báo nhà ở mới nhất trong quý đầu tiên của năm 2024, Hiệp hội Bất động sản British Columbia (BCREA) cho biết nhóm dự đoán doanh số bán nhà ở của tỉnh sẽ tăng 7,8% với tổng số 78.775 căn trong năm nay.
Brendon Ogmundson, nhà kinh tế trưởng tại BCREA, cho biết: “Vào năm 2023, thị trường nhà ở phải đối mặt với những trở ngại do lãi suất thế chấp tăng cao, nhưng sự sụt giảm gần đây về lãi suất thế chấp cố định và khả năng cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada cho thấy triển vọng lạc quan cho năm 2024.”
“Khi chúng tôi hướng tới năm 2024, chúng tôi dự kiến sẽ có sự cân bằng mong manh giữa doanh số bán tăng và việc bình thường hóa nguồn cung, điều này sẽ dẫn đến một năm tương đối yên tĩnh về giá cả.”
Hoạt động dự kiến sẽ còn tăng mạnh hơn nữa vào năm 2025, với doanh số bán nhà ở cả năm dự kiến là 86.475 căn.
BCREA cho biết rằng với lạm phát tiến gần hơn đến mục tiêu 2% của ngân hàng trung ương và với tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm lại, thì chính sách tiền tệ nghiêm ngặt sẽ ít cần thiết hơn.
BCREA cho biết: “Chúng tôi dự đoán Ngân hàng Trung ương Canada sẽ bắt đầu hạ lãi suất chính sách trong năm nay, dẫn đến doanh số bán nhà cấp tỉnh cao hơn.”
“Tác động cuối cùng đến giá cả hoàn toàn phụ thuộc vào diễn biến cung trong năm nay. Mặc dù rủi ro đối với nền kinh tế vẫn còn, nhưng quan điểm của chúng tôi là danh sách rao bán mới sẽ bình thường hóa sau khi hoạt động tạm lắng vào năm ngoái. Việc bình thường hóa hoạt động rao bán mới sẽ mang lại một thị trường cân bằng hơn trong năm nay với mức giá tương đối ổn định.”
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
