Theo luật được đề xuất, nhằm mục đích kiềm chế những người thuê nhà gỗ ngỗ ngược, các bất động sản chỉ có thể được cho thuê trong 50% thời gian mùa hè và 50% thời gian còn lại trong năm.

Các chủ nhà gỗ ở Muskoka muốn cho thuê tài sản của mình để kiếm thêm thu nhập có thể sớm phải đối mặt với yêu cầu cấp phép hạn chế.

Trong nỗ lực hạn chế những người thuê nhà gỗ ngắn hạn ngỗ ngược, Thị trấn Muskoka Lakes đã đề xuất một luật mới yêu cầu các chủ nhà gỗ tham gia cho thuê ngắn hạn – với thời gian kéo dài từ 28 ngày trở xuống – phải xin giấy phép.

Quy định này, được đề xuất để đáp lại những lời phàn nàn về những vị khách ồn ào và những bữa tiệc lớn, gây rối khi thuê những ngôi nhà gỗ trong một hoặc hai đêm, dường như không được nhiều cư dân Muskoka hoan nghênh, những người lo ngại thị trấn đã đi quá xa theo hướng ngược lại với những quy định hạn chế không giải quyết được gốc rễ của vấn đề.

Theo luật được đề xuất, chủ nhà sẽ phải trả phí đăng ký 1.000 đô la và phí kiểm tra 500 đô la để có được giấy phép. Khi đó họ sẽ phải tuân theo các điều kiện sau:

Bất động sản chỉ có thể được cho thuê 50% số ngày trong những tháng mùa hè và 50% số ngày còn lại trong năm;

Từ Ngày Victoria đến Ngày Lao động, thời gian lưu trú tối thiểu phải là bảy đêm liên tiếp. Những ngày còn lại trong năm, thời gian lưu trú tối thiểu phải là ba đêm liên tục;

Và một người phải có mặt để giải đáp những thắc mắc về việc cho thuê trong vòng một giờ.

Tất cả các giấy phép sẽ phải tuân theo hệ thống trừ điểm, trong đó nếu tích lũy được 15 điểm trừ, giấy phép sẽ bị thu hồi.

Trong Cuộc họp của Ủy ban Kế hoạch Đặc biệt Thị trấn Muskoka Lakes, được tổ chức vào ngày 13 tháng 2, một người dân đã ví đề xuất giới hạn số ngày trong một năm mà một bất động sản có thể được cho thuê giống như việc “lấy búa tạ để giết muỗi.”

Ông nói thêm: “Thực sự liệu sẽ không có vấn đề gì về tiệc tùng nếu bạn thuê theo tuần hoặc lâu hơn.”

Những người khác phản đối yêu cầu kéo dài một tuần, nói rằng nhiều người không đủ khả năng thuê bất động sản trong cả tuần hoặc không thể nghỉ làm nhiều như vậy, điều này không chỉ thu hẹp nhóm người thuê nhà mà còn ngăn cản những người thuê với ít tiền hơn tận hưởng những gì Muskoka mang lại.

Cheryl MacMillan, người sử dụng hình thức thuê ngắn hạn như một cách để giúp trang trải chi phí cho bất động sản ở Muskoka của mình, cho biết: “Việc đặt chỗ cả tuần không phù hợp với lịch trình làm việc của hầu hết khách du lịch, đặc biệt là khi điều phối một nhóm.”

Một người tham dự cuộc họp khác, David Van de Pol, nói thêm rằng yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu “về cơ bản là nói với thế giới rằng Hồ Muskoka không dành cho bạn.”

"If you can't afford seven days or more... then you're not welcome," he emphasized.

Ông nhấn mạnh: “Nếu bạn không đủ khả năng chi trả cho bảy ngày trở lên… thì bạn không được chào đón.”

Maryrose Coleman, nhà đồng sáng lập Muskoka District Rentals, cho biết từ lâu cô đã ủng hộ việc cấp phép cho các dịch vụ cho thuê ngắn hạn, nhưng cho biết cách thị trấn đang thực hiện không lý tưởng.

Coleman nói với STOREYS: “Ý tưởng là bằng cách cấp phép, bạn có thể đảm bảo rằng luôn có người sẵn sàng nếu có vấn đề. Sau đó, bạn cũng có thể đảm bảo rằng bất động sản, chẳng hạn như nếu có bể tự hoại, được xếp cho 4 phòng ngủ [và bất động sản] đang được quảng cáo rằng nó có thể chứa được 20 người... đó có thể là một vấn đề từ góc độ môi trường đối với thị trấn."

Tuy nhiên, phí cấp phép được đề xuất là quá cao, Coleman nói, cho rằng đó là sự trừng phạt đối với

Tuy nhiên, lệ phí cấp phép được đề xuất là quá cao, Coleman nói, cho rằng nó sẽ trừng phạt những chủ nhà phải cho thuê căn nhà gỗ của họ để có đủ tiền mua.

Coleman nói: “Có những người ở ngoài đó - có thể là anh chị em ruột được thừa kế [bất động sản] từ cha mẹ họ - họ cho thuê nó trong vài tuần hoặc hơn để trả thuế, vốn rất cao ở Muskoka. Vì vậy, để tính phí cấp giấy phép thực sự cao, tôi nghĩ điều đó là không hợp lý. Tôi nghĩ [phí tương tự] ở một số thành phố chỉ là 175 đô la."

Ngoài một khoản phí danh nghĩa hơn, Coleman đề xuất một khoản thuế thành phố, được tính cho người thuê nhà. Điều này không phải là chưa từng xảy ra ở vùng nông thôn, khi Gravenhurst thực hiện thuế thành phố 4% vào năm ngoái đối với tất cả các khách sạn, nhà nghỉ, nhà nghỉ phục vụ bữa sáng, dịch vụ cho thuê ngắn hạn được cấp phép và chỗ ở có mái che cung cấp thời gian lưu trú liên tục dưới 30 ngày.

Coleman, cùng với nhiều người khác tại cuộc họp ngày 13 tháng 2, nhấn mạnh tác động kinh tế có thể tàn khốc mà việc hạn chế cho thuê có thể gây ra đối với Muskoka. Người thuê nhà không chỉ chi tiền cho thuê mà còn mang lại hoạt động kinh doanh rất cần thiết cho kinh doanh địa phương.

Coleman nói: “Họ thuê thuyền, có thể họ đi tham quan, họ đi Segwun, họ đến trang trại địa phương, họ đến cửa hàng tạp hóa địa phương để mua đồ tạp hóa – họ sẽ làm đủ mọi việc.”

Điều thú vị là, một điểm được nhắc đi nhắc lại nhiều lần là nguyên nhân gây ra tiếng ồn gây rối thường không phải do người thuê nhà - mà là do chủ sở hữu sử dụng bất động sản. Và trong những trường hợp khác, người thuê nhà có thể hoàn toàn không biết âm thanh truyền đi (và khuếch đại) qua hồ dễ dàng như thế nào.

Coleman nói: “Hầu hết, đó không phải là một tình huống cố ý - thường thì họ không biết rằng họ đang gây xáo trộn cho bất kỳ ai và ngay khi họ nghe được tin tức từ chúng tôi, mọi thứ đều im lặng. Có thể bạn chỉ đang có khoảng thời gian vui vẻ bên ngoài đống lửa trại, nướng kẹo dẻo, cười đùa và thư giãn phải không? Nhưng nếu ai đó đang cố ngủ ở phía bên kia đường, thì nó sẽ ồn ào và bạn không nhận ra."

Một vấn đề khác khiến người ta nhức đầu là theo các quy định hiện hành, đơn giản là thiếu việc thực thi - giới hạn tiếng ồn đã tồn tại nhưng được thực thi không đầy đủ bởi các quan chức theo luật, những người không làm việc vào cuối tuần.

MacMillan nói: “Những gì chúng tôacần ở Muskoka Lakes là có nhiều nhân viên thực thi pháp luật hơn, những người làm việc suốt cả cuối tuần để thực thi các quy định đã tồn tại và thực hiện điều đó một cách công bằng giữa tất cả cácbất động sản.”

Thị trấn Muskoka Lakes hiện sẽ xem xét tất cả các nhận xét được đưa ra trong cuộc họp công khai và sẽ thực hiện bất kỳ "sửa đổi cần thiết" nào trước khi xem xét quy định để phê duyệt.

© 2024 STOREYS

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE