Các chủ nhà ở Île-Bizard phải đối mặt với tác động của biến đổi khí hậu đối với nhà ở

Cư dân của quận Île-Bizard–Sainte-Geneviève của Montréal đang phải đối mặt với một thách thức mới tác động lên nhà cửa của họ, theo đúng nghĩa đen, với quyết định của Tập đoàn Desjardins ngừng cung cấp các khoản thế chấp mới đối với bất động sản ở một số khu vực dễ bị lũ lụt.

Động thái này đặc biệt ảnh hưởng đến Île-Bizard và Île-Mercier, những cộng đồng đã trải qua các đợt lũ lụt nghiêm trọng trong năm 2017 và 2019. Desjardins cho rằng rủi ro cao liên quan đến các khu vực dễ bị lũ lụt này là động lực thúc đẩy quyết định của họ, đồng thời nêu rõ rằng các bất động sản có nguy cơ lũ lụt hàng năm từ 5% trở lên sẽ không đủ điều kiện cho các khoản thế chấp mới, với một số ngoại lệ hạn chế.

Sự thay đổi chính sách này đã làm dấy lên làn sóng lo ngại của các chủ nhà, những người cho rằng Desjardins lẽ ra nên hợp tác với họ để tìm ra các giải pháp mang tính xây dựng hơn. Các đề xuất từ cộng đồng bao gồm việc cung cấp các khoản vay cho các biện pháp phòng chống lũ lụt, như xây kè, để giảm thiểu rủi ro.

"Nếu chúng tôi quyết định sống bên bờ biển, đó là một sự lựa chọn. Chúng tôi không phải những kẻ ngốc, chúng tôi nhận ra những rủi ro, chúng tôi nhận ra những gì chúng tôi đang gặp phải. Đây là giấc mơ cả đời của rất nhiều người trong chúng tôi và là một khoản đầu tư cả đời," cư dân Simon Hobeika nói.

Ý nghĩa của quyết định của Desjardins đã vượt ra ngoài những lo ngại tài chính trước mắt, làm dấy lên lo ngại về giá trị bất động sản giảm sút.

Pier Luc Cauchon, thành viên của nhóm hỗ trợ nạn nhân lũ lụt có tên Regroupement des sinistrés, cho biết: “Đó là một quyết định gây tổn thương cho mọi người. Đó là năm 2024, hầu hết mọi người đều phải thế chấp căn nhà của mình, đó là điều cần thiết.”

Thị trưởng khu vực Doug Hurley cũng bày tỏ quan ngại của mình, dự đoán rằng động thái này sẽ tạo ra "khó khăn lớn hơn" cho cộng đồng. Ông chỉ ra khả năng nhà được bán với giá thấp hơn do sự quan tâm của người mua giảm sút. Ông nhấn mạnh tính khó lường của biến đổi khí hậu và sự cần thiết của các chính quyền thành phố phải tích cực nỗ lực bảo vệ người dân khỏi trở thành nạn nhân lũ lụt - một nhiệm vụ đòi hỏi nguồn lực đáng kể.

Trước những thách thức này, Thị trưởng Hurley đang ủng hộ cách tiếp cận hợp tác, kêu gọi đàm phán giữa tất cả các cấp chính quyền và các tổ chức tài chính, bao gồm cả Desjardins.

Mục tiêu là khám phá các giải pháp thay thế có thể ngăn chặn tác động tiêu cực của việc cắt giảm các khoản thế chấp ở những khu vực dễ bị lũ lụt, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của cộng đồng đồng thời giải quyết các rủi ro liên quan đến biến đổi khí hậu.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE