Trong khi giá thuê nhà tăng vọt ở các thành phố trên khắp Canada, Moncton, N.B, thực sự là nơi khả năng chi trả giảm nhiều nhất.

Một nghiên cứu mới từ Online Mortgage Advisor đã so sánh giá thuê căn hộ một phòng ngủ từ năm 2018 đến năm 2022, với sự thay đổi về mức lương trung bình của người lao động trong cùng khung thời gian. Báo cáo phát hiện ra rằng tiền thuê nhà ở Moncton hiện đang ngốn 11,31% lương của người dân so với 4 năm trước, khiến đây là mức tăng lớn nhất trong cả nước.

Sự thay đổi về khả năng chi trả của Moncton kém hơn 5 điểm phần trăm so với thành phố thứ hai trong danh sách, Windsor, Ontario, nơi giá thuê chiếm thêm 6,23% tiền lương của người thuê nhà.

Những người thuê nhà ở Toronto đã trả 45,51% tiền lương của họ cho tiền thuê nhà vào năm 2022, cải thiện 11,75% so với năm 2018, mức lớn nhất trong cả nước. Nghiên cứu cho biết, nó cũng đánh dấu sự cải thiện lớn nhất về khả năng chi trả ở Bắc Mỹ.

Theo Tập đoàn Nhà ở Thế chấp Canada, giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Toronto đã tăng 266 đô la trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến năm 2022, có nghĩa là khả năng chi trả được cải thiện có thể là do lương trong thành phố tăng.

Trong khi đó, khả năng chi trả nhà thuê được cải thiện 10,78% ở Brampton, Ontario và 9,73% ở Vancouver.

VICTORIA CÓ SỞ HỮU NHÀ TỆ NHẤT

Khi nói đến việc mua bất động sản, Online Mortgage Advisor đã so sánh mét vuông mà mức lương trung bình có thể mua được trong năm 2018 so với năm 2022 và nhận thấy cư dân ở Victoria đang bị định giá nhanh nhất.

Những người có thu nhập trung bình ở Victoria chỉ có thể mua được 4,5 mét vuông bất động sản trong thành phố, giảm 2 mét vuông kể từ năm 2018.

Trong khi đó, Edmonton chứng kiến sự cải thiện về khả năng chi trả mua nhà lớn thứ hai trên thế giới, thêm 8,1 mét vuông, trong khi diện tích tăng thêm 2,9 mét vuông của Calgary đứng thứ sáu trên thế giới.

BIỆN PHÁP KHẢ NĂNG CHI TRẢ

Nghiên cứu được đưa ra khi chính phủ Canada đang cố gắng kiểm soát khả năng chi trả nhà ở trong nước.

Đầu tháng này, chính phủ liên bang đã công bố cắt giảm thuế GST đối với tất cả các tòa nhà cho thuê mới, một động thái mà các nhà phát triển phần lớn đã ca ngợi.

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life