Ngày nay, ước mơ sở hữu một ngôi nhà đối với hầu hết mọi người chỉ là: một giấc mơ. Và theo dữ liệu mới từ nền tảng so sánh trực tuyến Ratehub.ca, đó là một điều xa vời.

Sử dụng dữ liệu do Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) công bố và có tính đến những thay đổi đối với lãi suất thế chấp và kiểm tra căng thẳng tài chính, Ratehub.ca báo cáo rằng, cho tháng 1, thu nhập cần thiết để mua nhà tăng vọt ở hầu hết các thị trường lớn so với cùng kỳ năm ngoái.

Điều đó xảy ra bất chấp thực tế là giá đã giảm đáng kể trên toàn quốc và ở hầu hết các thị trường Canada.

James Laird, Đồng Giám đốc điều hành của Ratehub.ca kiêm Chủ tịch của công ty cho vay thế chấp CanWise cho biết: “Giá nhà giảm, nhưng khả năng chi trả lại kém hơn so với 12 tháng trước. Với lãi suất cố định hiện tại, bài kiểm tra căng thẳng hiện ở mức khoảng 7,37%, cao hơn 2% so với một năm trước. Cho đến nay, mức tăng lãi suất quan trọng hơn so với giá nhà giảm, điều đó có nghĩa là nhà ở 9/10 thành phố mà chúng tôi đã xem xét có giá ít phải chăng hơn so với một năm trước.

Theo bảng xếp hạng của Ratehub.ca, khả năng chi trả cho nhà ở đã giảm nhiều nhất ở Victoria, nơi mà mức thu nhập cần thiết để mua một căn nhà đã tăng lên 25.500 đô la mỗi năm. Vancouver theo sát phía sau, cho thấy mức tăng là 23.350 đô la. Calgary — một trong hai thị trường chính chứng kiến mức tăng giá hàng năm — đứng thứ ba, với mức tăng 20.310 đô la.

Ngạc nhiên thay, Toronto — một thành phố thường xuyên gặp khó khăn về khả năng chi trả — đứng thứ bảy, với thu nhập bắt buộc chỉ tăng lên thêm 7.620 đô la.

Ngoại lệ duy nhất của nhóm là Hamilton, nơi yêu cầu thu nhập thấp hơn 4.350 đô la. Điều này được cho là do giá nhà trong thành phố này giảm mạnh.

Nhìn chung, đó là một bức tranh khá ảm đạm, nhưng vẫn có một số điểm sáng.

“So với phân tích khả năng chi trả tháng 10 của Ratehub, sự ổn định gần đây của cả lãi suất thế chấp cố định và thay đổi đã đủ để thay đổi một chút khả năng chi trả của người mua, với thu nhập bắt buộc giảm ở mọi thị trường ngoại trừ Halifax,” Penelope Graham, Giám đốc Nội dung của Ratehub.ca, viết.

Graham lưu ý rằng với 47.025 danh sách rao bán mới được tung ra thị trường vào tháng 1, những người có đủ khả năng mua sẽ có các lựa chọn — một điều hiếm thấy trong thị trường thường xuyên thiếu nguồn cung ngày nay. “Tuy nhiên, từ góc độ lịch sử, nguồn cung vẫn cực kỳ khan hiếm, xuống mức thấp chưa từng thấy kể từ năm 2000.”

2023 © STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life