Đây là những thị trường bất động sản hiện đắt nhất Canada

Sau khi đạt mức cao kỷ lục vào đầu năm 2022, giá nhà trên khắp Canada bắt đầu sụt giảm do lãi suất liên tục tăng.

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), giá nhà trung bình toàn quốc là 816.720 đô la trong tháng 2. Đến tháng 12, nó đã giảm xuống còn 626.318 đô la. Tuy nhiên, mức giảm không đồng đều trên toàn quốc, với giá chốt ở mức trước đại dịch ở một số thị trường và hầu như không đạt mức cao nhất ở những thị trường khác.

Để xác định nơi nào giá vẫn cao và nơi nào giá cả phải chăng vẫn có thể tìm thấy, Zoocasa đã phân tích giá nhà từ tháng 1 đến tháng 12 năm 2022 để xác định mức trung bình cho 48 thành phố của Canada.

Với mức giá trung bình là 276.450 đô la, Saint John, New Brunswick, được coi là thị trường nhà ở giá cả phải chăng nhất trong năm 2022. Hội đồng Bất động sản Saint John lưu ý rằng nhu cầu đã trở lại mức trước đại dịch vào tháng 12, với doanh số bán nhà giảm 37,4% so với cùng kỳ năm ngoái và danh sách rao bán mới giảm 25,4% hàng năm.

Bất chấp nhu cầu mạnh mẽ của người dân Ontario di chuyển về phía đông trong thời kỳ đại dịch, các tỉnh Đại Tây Dương vẫn duy trì khả năng chi trả — bao gồm cả Saint John, bốn trong số năm thị trường nhà ở rẻ nhất của năm 2022 có thể được tìm thấy ở bờ biển phía đông. Ngoại lệ duy nhất là Sault Ste Marie, Ontario, với mức giá trung bình là 291.967 đô la.

Fredericton, NB (284.667 đô la), St. John’s, Newfoundland and Labrador (312.858 đô la) và Greater Moncton, NB (320.817 đô la), cũng xuất hiện trong nhóm năm thấp nhất.

Ở đầu bên kia của phổ khả năng chi trả là Oakville-Milton, ON. Giá trung bình của khu vực là 1.393.608 đô la khiến nó trở thành nơi đắt nhất ở Canada trong năm 2022. Mặc dù giá đã giảm xuống còn 1.280.600 đô la trong tháng 12, nhưng chúng đã đạt đỉnh ở mức đáng kinh ngạc là 1.646.900 đô la vào tháng 2.

Zoocasa lưu ý rằng top 10 thành phố đắt đỏ nhất là “dễ dự đoán”, với tất cả 10 thành phố nằm ở Ontario hoặc British Columbia. Greater Vancouver (1.199.542 đô la) và Greater Toronto (.1.195.950 đô la) lần lượt đứng thứ hai và thứ ba, tiếp theo là Mississauga và (1.184.692 đô la) và Lower Mainland (1.143.233 đô la). Ở vị trí thứ sáu, Fraser Valley (1.083.393 đô la) lọt vào danh sách các thành phố có mức trung bình trên 1 triệu đô la.

Trong năm nay, Jill Oudil, Chủ tịch của CREA, cho biết việc thị trường nhà ở điều chỉnh theo mức lãi suất cao hơn có thể “hầu như đã ở phía sau,” thu hút nhiều người mua hơn vào mùa xuân tới.

The CREA expects national home prices to continue their downward descent in 2023, and is forecasting a 5.9% annual decline to $662,103.

CREA dự kiến giá nhà trên toàn quốc sẽ tiếp tục giảm trong năm 2023 và dự báo mức giảm 5,9% hàng năm xuống còn 662.103 đô la.