Đây là những thành phố ở Canada có giá nhà phải chăng nhất

Người Canada có thu nhập trung bình có thể gặp khó khăn trong việc mua nhà ở các trung tâm đô thị của đất nước, nhưng nghiên cứu mới từ Zoocasa đang làm nổi bật các thị trường bất động sản nơi nhà ở trong tầm tay.

Zoocasa đã nghiên cứu khả năng mua nhà ở 17 thị trường bất động sản lớn của Canada và nhận thấy rằng những người có thu nhập trung bình ở thành phố của họ không thể mua được nhà ở mức giá trung bình ở 10 thị trường trong số đó.

Tuy nhiên, những phát hiện này cho thấy người mua có thể tìm thấy may mắn bên ngoài các thành phố lớn như Toronto, Vancouver và Ottawa.

NHÀ Ở ĐÂU CÓ GIÁ RẺ NHẤT?

Saint John, N.B., nổi bật là thành phố có khả năng chi trả nhà cao nhất, theo Zoocasa.

Ở mức 79.000 đô la, thu nhập trung bình này ở thành phố Đại Tây Dương của Canada thấp hơn so với các thị trường niêm yết khác, nhưng giá trung bình của một ngôi nhà ở Saint John được niêm yết là 291.000 đô la – thấp hơn nhiều so với ngưỡng giá nhà tối đa là 365.165 đô la đối với người có thu nhập trung bình.

Regina cũng nổi bật về khả năng chi trả.

Với mức giá chỉ dưới 111.000 đô la, thủ đô của Saskatchewan có khoảng cách lớn nhất giữa giá trung bình của một ngôi nhà và mức giá phải chăng đối với người có thu nhập trung bình. Những người có thu nhập đó có thể trả tới 429.457 đô la cho một căn nhà ở Regina, nơi giá nhà trung bình là 318.700 đô la.

Winnipeg, Saskatoon, Thành phố Edmonton Quebec và tỉnh Prince Edward Island cũng có giá nhà trung bình trong phạm vi khả năng chi trả cho một người có thu nhập trung bình.

NHÀ Ở ĐÂU CÓ GIÁ ĐẮT NHẤT?

Zoocasa cho biết, một ngôi nhà trung bình có giá hơn 1 triệu đô la ở Vancouver và Toronto, có nghĩa là “không có gì ngạc nhiên” khi những người có thu nhập trung bình ở những thành phố đó sẽ khó mua được một ngôi nhà ở mức giá trung bình.

Nghiên cứu cho thấy người dân ở các thành phố có thu nhập trung bình cao nhất cũng sẽ gặp khó khăn trong việc mua nhà.

Ottawa có thu nhập trung bình cao nhất ở mức 106.240 đô la, nhưng “một ngôi nhà trong thành phố với mức giá trung bình hiện tại có thể vẫn nằm ngoài tầm với,” nghiên cứu lưu ý, với căn nhà trung bình được niêm yết cao hơn 160.000 đô la so với mức tối đa mà người có thu nhập trung bình có thể mua được.

Victoria và Calgary, những thành phố có thu nhập trung bình cao thứ hai và thứ ba, cũng cho thấy giá nhà trung bình quá đắt đối với những người có thu nhập đó.

PHƯƠNG PHÁP

Thu nhập hộ gia đình trung bình được lấy từ Cơ quan Thống kê Canada.

Khả năng chi trả tối đa của các hộ gia đình có thu nhập trung bình được tính bằng cách tìm thu nhập hàng tháng của thu nhập trung bình và sau đó sử dụng công cụ “What Can I Afford Calculator,” của ngân hàng Scotiabank, với giả định lãi suất là 5,04% và thời gian khấu hao là 25 năm.

Giá nhà trung bình lấy từ nguồn của Hiệp hội Bất động sản Canada.

Bản tiếng Việt của The Canada Life