Báo cáo của NerdWallet tiết lộ khoảng cách giữa các khu vực về chi phí gia nhập thị trường sở hữu nhà

Yêu cầu cho khoản thanh toán trước khi mua nhà tiếp tục làm căng thẳng ngân sách của Canada, với một số tỉnh yêu cầu hơn 70.000 đô la chỉ để có thể đặt chân vào thị trường sở hữu nhà.

Theo Báo cáo Giám sát Thanh toán trước hàng tháng mới nhất của NerdWallet, người mua nhà trung bình ở Canada sẽ cần tiết kiệm từ 16.000 đến 75.000 đô la cho khoản thanh toán trước tối thiểu, tùy thuộc vào từng tỉnh.

"Khi lãi suất thế chấp cao, chúng ta có thể dễ dàng quên mất tầm quan trọng của khoản thanh toán trước để thành công khi mua nhà", chuyên gia thế chấp của NerdWallet, Clayt Jarvis, đã viết trong bài phân tích. "Ngay cả trong thời kỳ COVID, khi lãi suất ở mức thấp kỷ lục, bạn sẽ không bị cuốn vào cơn sốt mua  nếu khoản tiết kiệm thanh toán trước của bạn không đạt mức tối thiểu bắt buộc."

Phân tích của NerdWallet dựa trên dữ liệu tổng hợp từ các hiệp hội bất động sản của tỉnh vào tháng 6.

British Columbia topped the list with the highest average down payment requirement at $74,815. Prospective buyers also face some of the highest home prices, with the average sale price in the province reaching $998,159.

British Columbia đứng đầu danh sách với yêu cầu cho khoản thanh toán trước trung bình cao nhất là 74.815 đô la. Người mua tiềm năng cũng phải đối mặt với một số mức giá nhà cao nhất, với giá bán trung bình trong tỉnh lên tới 998.159 đô la.

Ontario, một thị trường nhà ở đắt đỏ khác, có giá nhà trung bình là 884.761 đô la. Khoản thanh toán trước tối thiểu bắt buộc ở đó là 63.476 đô la, mặc dù thấp hơn ở B.C., nhưng vẫn là một cam kết tài chính đáng kể đối với nhiều người mua.

Quebec cung cấp một lựa chọn hợp lý hơn một chút với giá nhà trung bình là 506.224 đô la, với khoản thanh toán trước tối thiểu là 25.622 đô la. Tương tự như vậy, ở Alberta, nơi giá nhà trung bình là 509.938 đô la, người mua cần tiết kiệm 25.994 đô la cho khoản thanh toán trước.

Báo cáo cũng nêu bật rằng ngay cả ở những thị trường hợp lý hơn, khoản thanh toán trước vẫn là một rào cản đáng kể. Tại Saskatchewan, nơi giá nhà trung bình là 332.413 đô la, người mua vẫn cần phải tiết kiệm 16.621 đô la - tương đương với khoảng 20% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm của tỉnh.

Newfoundland có yêu cầu thanh toán trước thấp nhất cả nước, với người mua cần 15.932 đô la cho giá nhà trung bình là 318.631 đô la. New Brunswick và Nova Scotia cũng tương đối phải chăng, với yêu cầu thanh toán trước lần lượt là 16.465 đô la và 23.038 đô la, dựa trên giá nhà trung bình là 329.307 đô la và 460.753 đô la.

Tại Đảo Prince Edward (PEI), giá bán trung bình của một ngôi nhà là 379.098 đô la và số tiền trả trước tối thiểu là 18.955 đô la.

Chi phí sinh hoạt tăng cao, cùng với mức lương trì trệ, đã khiến nhiều người Canada ngày càng khó tiết kiệm tiền cho khoản trả trước.

Báo cáo cũng lưu ý rằng số tiền trả trước tối thiểu bắt buộc để mua nhà chỉ là một yếu tố cần cân nhắc. Các chi phí khác, chẳng hạn như thuế tài sản, bảo hiểm và bảo trì, cũng có thể tăng nhanh chóng.

Jarvis cho biết: "Khi bạn đã biết mình cần phải trả trước bao nhiêu, bạn có thể xây dựng chiến lược tiết kiệm xung quanh số tiền mục tiêu đó. Hãy chuẩn bị tinh thần cho một quá trình dài và chậm, nhưng mỗi đô la bạn dành dụm thực sự sẽ giúp bạn tiến gần hơn đến việc sở hữu ngôi nhà của riêng mình."

©2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life