Trong tháng thứ tư liên tiếp, đầu tư vào xây dựng nhà ở của Canada đã giảm trong tháng 6, giảm 4,5% so với tháng 5 xuống mức 12,1 tỷ đô la. Theo dữ liệu do Cơ quan Thống kê Canada công bố vào ngày 18 tháng 8, không chỉ những ngôi nhà mới cảm thấy khó khăn. Xây dựng phi nhà ở, bao gồm mọi thứ từ văn phòng đến nhà máy, cũng giảm nhẹ 0,2%, xuống còn 5,9 tỷ đô la so với tháng trước.

Cơ quan này đã xác định mức giảm chung là 5,2%, giảm tổng đầu tư xuống còn 55,7 tỷ đô la. Sự sụt giảm này chỉ được cho là do sự sụt giảm 8,2% trong hoạt động xây dựng khu dân cư, khiến giá trị trong lĩnh vực đó giảm xuống còn 37,9 tỷ đô la.

Kết quả cho cả quý thứ hai cũng kém, với nhà ở một gia đình và nhiều đơn vị là nguyên nhân chính dẫn đến sự suy giảm.

“Đầu tư vào nhà ở cho một gia đình đã giảm 10,5% xuống còn 19,7 tỷ đô la trong quý hai, mức giảm lớn nhất kể từ quý hai năm 2020,” báo cáo cho biết. “Việc xây dựng nhà ở nhiều đơn vị đã giảm trong quý thứ ba liên tiếp, giảm 5,7% xuống còn 18,2 tỷ đô la.”

Đầu tư phi nhà ở cho thấy khả năng phục hồi nhanh trong quý, tăng nhẹ 1,8% lên 17,8 tỷ đô la. Điều này đánh dấu mức tăng hàng quý thứ mười liên tiếp trong phân khúc này. Trong danh mục này, đầu tư vào các tòa nhà công nghiệp đã tăng 5,6% lên 3,7 tỷ đô la. Lĩnh vực xây dựng thương mại cũng tăng trưởng 1,7%, đạt 9,8 tỷ đô la.

Vào tháng 6 năm 2022, Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) xác định rằng Canada phải đẩy nhanh tốc độ để xây dựng thêm 3,5 triệu ngôi nhà mới vào năm 2030 nhằm loại bỏ các vấn đề về khả năng chi trả. Hiện tại, quốc gia này đang xây dựng 200.000 đến 300.000 căn hộ mới hàng năm và sẽ cần phải tăng hơn gấp đôi con số đó để đạt được mục tiêu của CMHC, nhưng dữ liệu gần đây cho thấy việc xây dựng nhà ở thay vào đó lại đang giảm.

Raymond Wong, phó chủ tịch cung cấp giải pháp dữ liệu tại công ty tư vấn và phần mềm bất động sản toàn cầu Altus Group, giải thích rằng sự bất ổn về lãi suất đã dẫn đến cách tiếp cận chờ đợi của các nhà phát triển bất động sản nhà ở.

“Từ quan điểm của nhà phát triển, họ muốn đảm bảo rằng khi họ bắt đầu một dự án, họ không có cung và sản phẩm sẽ bán được,” Wong nói. “Vì vậy, có một chút chậm trễ đối với một số dự án. Họ đang chờ xem liệu có bất kỳ đợt tăng lãi suất nào khác trong thời gian tới hay không, cũng như nền kinh tế hiện đang ở đâu.”

© 2023 Financial Post

Bản tiếng Việt của The Canada Life