Theo một nhà môi giới bất động sản Canada, trong vài tuần đầu tiên của mùa hè, lĩnh vực bất động sản đang có hoạt động khởi sắc, với cả người mua và người bán đang điều hướng thị trường đang phát triển.

Erica Reddy, đại diện môi giới có trụ sở tại Toronto, nói với CTV Your Morning hôm thứ Tư: “Chúng tôi đang chứng kiến lượng nhà tồn tăng mạnh, nhiều dấu hiệu rao bán hơn nữa.”

Theo Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), sự hồi sinh của thị trường mùa hè đồng nghĩa với việc lượng nhà tồn tăng 28,4% so với một năm trước.

Reddy cho biết: “Với lượng tồn tăng lên, bạn sẽ thấy nhiều người mua và người bán tích cực hơn.”

Mặc dù các dấu hiệu “bán nhà” xuất hiện thường xuyên hơn, các nhà dự báo thị trường cho biết doanh số bán chậm hơn cũng là một xu hướng khác được dự báo cho mùa hè này.

Trong khi những tháng mùa xuân và mùa hè thường chứng kiến sự bùng nổ trên thị trường bất động sản Canada, số lượng nhà bán được trong tháng 5 đã giảm 5,9% so với một năm trước, dữ liệu mới nhất có được từ CREA tiết lộ. Trong một báo cáo được công bố vào giữa tháng 6, CREA cho biết danh sách rao bán nhà ở mới đã tăng 13,5% trên toàn quốc kể từ tháng 5 năm 2023, nhưng ngoài doanh số bán giảm, giá trung bình cũng giảm.

Reddy cho biết tác động của quyết định hạ lãi suất cơ bản của Ngân hàng Trung ương Canada xuống 4,75% vẫn chưa được cảm nhận rõ ràng.

Reddy nói thêm: “Sự lạc quan và tự tin của người tiêu dùng gắn liền rất chặt chẽ với Ngân hàng Trung ương Canada.”

Không rõ có thể mất bao lâu để có một sự thay đổi bị ảnh hưởng bởi đợt cắt giảm lãi suất đầu tiên của BoC trong bốn năm, và mặc dù lãi suất đã hạ xuống, nhưng nó vẫn cao hơn nhiều so với thời điểm nhiều chủ sở hữu nhà chốt các khoản thế chấp hiện tại của họ.

Tương tự như Reddy, nhà kinh tế cấp cao David McDonald cho biết việc hạn chế tăng trưởng trên thị trường là có thể xảy ra. Tuy nhiên, ông cho biết vào tháng trước, các tác động đang giảm dần.

Lời khuyên cho người mua và người bán

Khi nói đến những điều mà những người muốn tham gia thị trường nên làm, Reddy đã có một số lời khuyên.

Đối với người mua, cô khuyên nên đặt nền móng và tìm hiểu những gì hiện có để tìm được giao dịch mua phù hợp. “Bạn có rất nhiều lựa chọn để xem xét,” Reddy nói.

Reddy nói: “Đây là thời điểm tuyệt vời để ra ngoài đó và bị ướt chân.

Đối với người bán, Reddy cho biết nên điều chỉnh kỳ vọng và thay đổi chiến lược.

“Bạn có thể mất nhiều thời gian hơn một chút để bán được. Bạn có thể cần phải lên kế hoạch và có kế hoạch cho phép bạn ở trong nhà từ ba đến bốn tuần để bán được căn nhà,” Reddy gợi ý, nói thêm rằng người bán phải kiên nhẫn với việc cho xem nhà.

Không gian sống ngoài trời, dù là sân sau hay ban công, đều là những đặc điểm tuyệt vời của mùa hè cần được làm nổi bật trong quá trình bán.

Và, Reddy cho biết, người mua và người bán đang cố gắng tìm hiểu xem thị trường mùa hè này có nội dung gì. Cô nói, đại dịch đã thay đổi cái mà chúng ta thường gọi là chợ mùa thu và mùa xuân.

“Tôi nghĩ bạn sẽ thấy nhiều hình ảnh mờ hơn. Thị trường diễn ra 365 [ngày một năm],” cô nói thêm.

© 2024 CTVNews.ca

Bản tiếng Việt của The Canada Life