Một nhà kinh tế nói rằng mặc dù tốc độ tăng trưởng dân số nhanh chóng của Canada giúp lấp đầy các vị trí tuyển dụng sau đại dịch COVID-19, nhưng nó cũng thúc đẩy lạm phát giá thuê nhà và khiến tình trạng thiếu nhà ở trở nên tồi tệ hơn.

Trong một báo cáo, Andrew Grantham, giám đốc điều hành của CIBC Economics, nói rằng sự gia tăng dân số bắt đầu như một lợi thế cho nền kinh tế Canada nhưng “đã” vượt khỏi tầm kiểm soát” trong suốt năm 2023.

Ông cho biết trong báo cáo: “Sự tăng trưởng dân số do cư dân không thường trú dẫn đầu ban đầu giúp lấp đầy các vị trí tuyển dụng việc làm ngày càng tăng do đại dịch, nhưng sự gia tăng đột biến kể từ giữa năm 2022 cũng dẫn đến tình trạng thiếu nhà ở và lạm phát giá thuê nhà.”

Grantham ước tính rằng kể từ năm 2019, mức tăng dân số của Canada đã tăng khoảng 1,1 triệu người, tương đương 35%, nhiều hơn mức có thể đáp ứng được. Ông nói thêm rằng sự gia tăng “đã làm lu mờ nhu cầu lực lượng lao động” khoảng 200.000-700.000, tương đương từ 5 đến 20%.

Báo cáo cho biết: “Điều đó cho thấy có sự cân bằng giữa việc kiềm chế tăng trưởng dân số để giảm bớt lạm phát nhà ở và có khả năng phóng đại các vấn đề thiếu hụt lao động, từ đó tạo ra áp lực lạm phát ở các khu vực khác.”

Tuy nhiên, Grantham cũng nhấn mạnh rằng do sự chú ý đến tăng trưởng dân số và khả năng chi trả nhà ở, “rất dễ đánh mất tác động tích cực mà những người mới đến đất nước này đang có, đặc biệt là trên thị trường lao động.”

“Khi lực lượng lao động trong nước già đi, tỷ lệ tham gia lao động giảm xuống là điều dễ hiểu. Đối với những người sinh ra ở Canada, tỷ lệ tham gia đã giảm gần 3% kể từ năm 2015,” ông nói.

Ngoài ra, Grantham nhấn mạnh rằng những người cư trú không thường trú và những người nhập cư mới đóng vai trò quan trọng trong việc lấp đầy các công việc còn trống sau đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng sự gia tăng dân số có thể là “quá nhiều, quá sớm.”

Grantham cho biết trong báo cáo: “Sau đại dịch, tỷ lệ tham gia, việc làm và thất nghiệp của những người mới đến đất nước đều tốt hơn so với trước đại dịch.”

“Tuy nhiên, khi nền kinh tế tăng trưởng chậm lại và nhu cầu lao động giảm bớt, nhóm này bị ảnh hưởng tiêu cực nhất.”

Theo báo cáo, các mục tiêu mới đối với cư dân không thường trú sẽ khiến mức tăng dân số của Canada thấp hơn nếu chúng được đáp ứng, theo báo cáo, từ khoảng 3% hiện nay xuống dưới 1% vào năm 2025-26.

Ông nói: “Mặc dù bản thân điều đó sẽ không giải quyết được sự thiếu hụt trong hoạt động xây dựng nhà mới so với tốc độ tăng trưởng dân số, nhưng nó sẽ giúp giảm bớt một số áp lực gay gắt nhất và giảm lạm phát giá thuê nhà trong chỉ số CPI (chỉ số giá tiêu dùng) của Canada.”

© 2024 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life