Theo Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), giá nhà trung bình ở Canada đã giảm xuống còn khoảng 645.000 đô la từ mức cao nhất đáng kinh ngạc là hơn 800.000 đô la vào tháng Hai. Nhưng đà giảm giá đang chậm lại và doanh số bán đang tăng lên.
Các nhà phân tích cho rằng đó có thể là khởi đầu cho sự kết thúc suy thoái thị trường.
Shaun Cathcart, nhà kinh tế cấp cao của CREA, cho biết: “Doanh số bán thực sự tăng lên từ tháng Chín đến tháng Mười và mức giảm giá hàng tháng đã nhỏ hơn trong tháng thứ tư liên tiếp”.
Một báo cáo của RBC công bố cùng ngày cho biết: “Tốc độ giảm hiện đang chậm lại—thậm chí có một sự gia tăng nhỏ hàng tháng về doanh số bán lại nhà trên toàn quốc trong tháng Mười - đánh dấu một sự thay đổi đáng chú ý so với hoạt động giảm sâu diễn ra trong mùa xuân và mùa hè . Giá trị bất động sản rõ ràng vẫn đang giảm trong giai đoạn này nhưng mức giảm của tháng trước là nhỏ nhất kể từ tháng Năm.”
Dự đoán
RBC dự đoán rằng lãi suất tăng và mất khả năng chi trả sẽ khiến thị trường trầm lắng cho đến đầu năm 2023. Giá sẽ tiếp tục giảm chậm, chạm đáy vào mùa xuân.
Chủ tịch CREA Jill Oudil cho biết trong báo cáo của CREA rằng, “Bước sang năm 2023, người bán và người mua có thể sẽ tiếp tục đứng ngoài lề, nhưng đó là một thị trường rất khác so với chỉ một năm trước.”
CREA cho biết giá nhà trung bình trên toàn quốc là 644.643 đô la trong tháng Mười, giảm 9,9% so với cùng tháng năm ngoái. Nếu loại trừ Vancouver và GTA khỏi các tính toán, giá nhà trung bình trên toàn quốc là khoảng 520.000 đô la.
Ngoại lệ
RBC cho biết Cambridge, Ontario, là thành phố có mức giảm giá nhà cao nhất trong năm nay từ mức đỉnh trong năm nay. Giá nhà ở đó đã giảm 22% kể từ mức cao nhất vào đầu năm nay. Mặt khác, Calgary là một “ngoại lệ” trong thời kỳ suy giảm của năm nay, RBC cho biết.
“Mặc dù hoạt động đã giảm so với mức cao ngất ngưởng vào đầu năm nay, nhưng nó vẫn cao hơn nhiều so với mức trước đại dịch. Và giá cả đang tăng lên.” RBC cho biết giá về cơ bản không thay đổi kể từ tháng Tư. “Chúng tôi dự kiến điều này sẽ tiếp tục vì các điều kiện cung cầu là một trong những điều kiện chặt chẽ nhất ở Canada.”
© 2022 The Epoch Times
© Bản tiếng Việt của the Canada Life
