Cựu phó thủ tướng Sheila Copps nói rằng Canada cần chuyển đổi các văn phòng trống thành các đơn vị nhà ở nếu nước này có kế hoạch khắc phục cuộc khủng hoảng nguồn cung và khả năng chi trả đang diễn ra.

Copps, người từng giữ chức phó thủ tướng Đảng Tự do dưới thời Jean Chrétien từ năm 1993 đến năm 1997, cho biết thông báo hôm thứ Năm của Thủ tướng Justin Trudeau về việc loại bỏ thuế GST khỏi các công trình xây dựng cho thuê là một bước đi tốt - nhưng bà cho rằng biện pháp này nên được mở rộng để bao gồm các loại hình phát triển nhà ở khác .

Bà nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn trên truyền hình vào thứ Sáu: “Tôi nghĩ cần phải tiến xa hơn nữa, không chỉ không có thuế GST đối với các công trình xây dựng mới – đối với cho thuê – mà còn đối với chuyển đổi và bao gồm cả cải tạo chuyển đổi.”

“Nếu bạn đang xem xét các cơ hội có mật độ dân cư cao ở các khu trung tâm thành phố, thì đó không chỉ là những công trình xây dựng mới trên các lô đất mới mà còn phải dành cho việc trùng tu và cải tạo, và phần đó đã bị thiếu trong thông báo ngày hôm qua.”

VĂN PHÒNG TRỐNG

Công ty bất động sản thương mại CBRE gần đây đã báo cáo tỷ lệ văn phòng trống trên toàn quốc là 18,1%, mức cao nhất kể từ năm 1994. Khi nói đến văn phòng ở trung tâm thành phố, tỷ lệ văn phòng trống đã tăng lên 18,9%.

“Tất cả không gian văn phòng đang bị bỏ trống trong các trung tâm thương mại và trung tâm thành phố trên khắp đất nước, tại sao không gắn liền với việc chuyển đổi văn phòng, vì vậy bạn thực sự đang suy nghĩ thấu đáo (và) bạn đang giải quyết hai vấn đề cùng một lúc,” Copps nói.

Chuyển đổi văn phòng thành nhà ở không phải là một khái niệm mới, nhưng ý tưởng này đã bùng nổ trong thời kỳ đại dịch khi giá nhà đất tăng vọt và nhiều ngành nghề chấp nhận làm việc tại nhà hơn.

Vào tháng 6, RE/MAX Canada đề xuất các thành phố xem xét việc chuyển đổi mặc dù các quy định về phân vùng và giấy tờ rườm rà  khiến các dự án này khó triển khai.

Trong khi đó, Thành phố Calgary bắt đầu trợ cấp cho những chuyển đổi này vào năm 2021, với ít nhất 10 dự án như vậy đang được thực hiện. Theo CBRE, Calgary là một trong hai thành phố – cùng với Waterloo – không có tỷ lệ văn phòng trống.

Ở Toronto, các nhà phát triển rất muốn bắt đầu những chuyển đổi này, nhưng thành phố yêu cầu tất cả không gian văn phòng bị dỡ bỏ phải được thay thế. Thành phố hiện đang nghiên cứu các điều kiện thị trường để cho phép chuyển đổi văn phòng nhiều hơn.

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life