Cư dân đang rời khỏi các thành phố lớn nhất của Canada trong bối cảnh khủng hoảng nhà ở

Các thành phố lớn nhất của Canada ngày càng lớn hơn và đắt đỏ hơn, buộc hàng trăm nghìn người phải tìm kiếm nhà ở giá rẻ ở những nơi khác.

Toronto, trung tâm đô thị lớn nhất của đất nước, đã chứng kiến gần 100.000 người rời khỏi khu vực này, với 78% chọn định cư ở các vùng khác của tỉnh trong khoảng thời gian một năm tính đến ngày 1 tháng 7, theo dữ liệu của Cơ quan Thống kê Canada công bố hôm thứ Tư.

Montreal và Vancouver, thành phố lớn thứ hai và thứ ba của Canada, lần lượt có khoảng 35.000 và 14.000 người rời đi.

Di cư quốc tế, tuy nhiên, bù đắp nhiều những mất mát này. Dữ liệu cho thấy hầu hết những người mới đến thích các trung tâm đô thị lớn hơn các vùng nông thôn. Các trung tâm dân số lớn nhất của Canada đã thu hút hơn 600.000 người từ di cư quốc tế, so với chỉ 21.000 người định cư trong các cộng đồng nhỏ hơn. Toronto đã nhận được 216.600 người từ nhập cư.

Dữ liệu nêu bật những hậu quả của các chính sách nhập cư đầy tham vọng của Thủ tướng Justin Trudeau nhằm mục đích mang lại khoảng nửa triệu cư dân thường trú mỗi năm — một con số lớn hơn cả quy mô của Halifax, thành phố lớn nhất ở Atlantic Canada. Sự gia tăng dân số ở các thành phố lớn trùng với thời kỳ giá nhà đất ở mức cao nhất ở hầu hết các khu vực.

Giá chuẩn của một ngôi nhà ở Canada là 789.300 đô la vào tháng 7 năm ngoái, tăng 43% kể từ khi bắt đầu đại dịch Covid-19, theo dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada. Kể từ đó, giá nhà bắt đầu giảm khi ngân hàng trung ương tăng chi phí vay, nhưng khả năng chi trả cũng xấu đi cùng với chi phí thế chấp tăng.

Cơ quan thống kê cho biết, bất chấp tình trạng di cư khỏi một số thành phố lớn nhất, nhiều trung tâm đô thị lớn có giá cả phải chăng hơn của Canada đã chứng kiến dân số tăng với tốc độ hàng năm nhanh nhất kể từ ít nhất là năm 2002. Những người nhập cư thường trú mới và mức tăng ròng của những người không phải thường trú nhân chiếm phần lớn sự tăng trưởng nhanh chóng này.

Nhìn chung, đất nước tiếp tục đô thị hóa, với 71,9% người Canada hiện đang sống ở một trong những khu vực đô thị được điều tra dân số, tăng 0,1 điểm phần trăm so với một năm trước đó. Điều đó có nghĩa là có nhiều áp lực hơn đối với các thành phố trong việc xây dựng nhà ở và cơ sở hạ tầng để đáp ứng sự gia tăng dân số nhanh chóng.

Các trung tâm đô thị ở Saskatchewan, Manitoba và Ontario mất nhiều người hơn vào các tỉnh và vùng lãnh thổ khác, trong khi các trung tâm đô thị ở các tỉnh Atlantic, Alberta và British Columbia ghi nhận mức tăng mạnh.

Moncton và Halifax, các thành phố quan trọng ở Đại Tây Dương của Canada, có tốc độ tăng dân số nhanh nhất lần lượt là 5,3% và 4,4%.