Hiệp hội Bất động sản Canada cho biết hiệp hội đang hạ dự báo thị trường nhà đất trong thời gian còn lại của năm nay trong bối cảnh nguồn cung tăng và mùa xuân yên tĩnh được thúc đẩy bởi dự đoán sẽ có ít đợt cắt giảm lãi suất hơn trong năm 2024.

Hiệp hội cho biết hôm thứ Sáu rằng thị trường nhà ở quốc gia dự kiến sẽ phục hồi dần dần, với 472.395 bất động sản được dự báo sẽ được giao dịch trong năm nay, đánh dấu mức tăng 6,1% so với năm 2023 - giảm so với dự báo vào tháng 4 là tăng 10,5%.

Dự báo sửa đổi được đưa ra khi CREA báo cáo dữ liệu giá và doanh số bán nhà quốc gia mới nhất trong tháng 6.

So với cùng kỳ năm trước, số lượng nhà được sang tay trong tháng đã giảm 9,4%, phản ánh hoạt động mạnh mẽ hơn vào mùa xuân năm 2023. Nhưng CREA cho biết doanh số bán đã tăng 3,7% so với tháng trước đó.

Chuyên gia kinh tế cấp cao Shaun Cathcart của CREA cho biết trong một thông cáo báo chí: “Đây không phải là một tháng ‘ấn tượng,’ nhưng con số nhà ở của Canada đã tăng lên một chút so với tháng trước trong tháng 6 sau đợt cắt giảm lãi suất đầu tiên của Ngân hàng Trung ương Canada.”

Hiệp hội cho biết giá trung bình của một ngôi nhà được bán vào tháng trước lên tới 696.179 đô la, giảm 1,6% so với tháng 6 năm 2023. Trên toàn quốc, giá tăng 0,1% so với tháng 5, mức tănghàng tháng đầu tiên trong 11 tháng.

Nhà kinh tế Rishi Sondhi của TD cho biết: “Đây có thể là điềm báo về hoạt động được cải thiện trong thời gian tới.”

“Thật vậy, chúng tôi cho rằng thị trường sẽ mạnh mẽ hơn trong nửa cuối năm nay, khi nền kinh tế vững vàng và nhiều đợt giảm lãi suất đáng kể hơn được thực hiện. Tuy nhiên, điều kiện khả năng chi trả bị kéo căng có thể sẽ hạn chế mức độ cải thiện.”

CREA hiện dự báo giá nhà trung bình sẽ chỉ tăng 2,5% hàng năm trong năm 2024 lên tới 694.393 đô la. Con số này giảm so với dự báo trước đó là tăng 4,9%.

Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu quá trình hạ lãi suất với đợt cắt giảm vào ngày 5 tháng 6, đưa lãi suất cơ bản từ 5% xuống 4,75%.

Có khoảng 180.000 bất động sản được rao bán trên khắp Canada vào cuối tháng 6, tăng 26% so với một năm trước đó nhưng vẫn thấp hơn mức trung bình lịch sử khoảng 200.000 căn vào thời điểm này trong năm.

Danh sách đăng bán mới đã tăng 1,5% so với tháng trước trong tháng 6, dẫn đầu là Khu vực Greater Toronto và B.C. Lower Mainland.

©2024 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life