Việc cắt giảm lãi suất của BoC là một bước đi tích cực nhưng cần nhiều hơn nữa để tăng trưởng kinh tế dài hạn

Theo Conference Board of Canada, việc cắt giảm lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada dường như không có tác động ngay lập tức đến lãi suất thế chấp, nhưng đánh dấu sự kết thúc của một giai đoạn đầy thách thức đối với thị trường nhà ở.

Ted Mallett, giám đốc dự báo kinh tế tại The Conference Board of Canada, cho biết: “Quyết định cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada báo hiệu một bước ngoặt đối với Canada, nhưng có thể sẽ cần nhiều đợt cắt giảm để ảnh hưởng đáng kể đến chi tiêu của người tiêu dùng và doanh nghiệp.”

Nghiên cứu mới của Conference Board of Canada dự đoán rằng GDP thực tế sẽ tăng 1,8% trên cơ sở điều chỉnh theo mùa hàng năm trong nửa cuối năm 2024, tăng từ mức ước tính 1,4% trong nửa đầu năm.

Mallett dự đoán tăng trưởng GDP sẽ phục hồi hơn nữa lên 2,1% vào năm 2025 khi tác động của việc cắt giảm lãi suất có hiệu lực trên toàn nền kinh tế.

Hội đồng cho biết: “Mặc dù chỉ riêng việc cắt giảm lãi suất gần đây sẽ có tác động tối thiểu đến lãi suất thế chấp, nhưng động thái này báo hiệu sự kết thúc của thời kỳ tăng lãi suất, có khả năng thúc đẩy sự quan tâm của người mua nhà và khơi dậy hoạt động thị trường khi các đợt cắt giảm lãi suất bổ sung bắt đầu.”

Hiện tại, người dân Canada đang phải chịu gánh nặng chi phí đi vay cao có thể thấy áp lực giảm bớt đôi chút, nhưng sự phục hồi đáng kể trên thị trường nhà đất có thể phải đợi cho đến khi tác động của việc cắt giảm lãi suất nhiều lần lan tỏa đến nền kinh tế.

Tuy nhiên, tổ chức này cũng cảnh báo rằng các sáng kiến của chính phủ liên bang nhằm giải quyết các thách thức về khả năng chi trả nhà ở của Canada đang gặp phải những trở ngại đáng kể và có khả năng cản trở tính hiệu quả của chúng.

Mặt khác, nền kinh tế Mỹ đang suy thoái khi trải qua năm 2024. Mặc dù thị trường lao động vẫn tương đối kiên cường nhưng có dấu hiệu suy yếu rõ ràng, với tốc độ tăng trưởng việc làm chậm lại và tỷ lệ thất nghiệp dự kiến sẽ tăng.

Tăng trưởng kinh tế ở Mỹ được dự báo sẽ suy yếu hơn nữa trong năm 2024 và suy giảm vào năm 2025. Hội đồng dự đoán sự suy thoái này sẽ ảnh hưởng đến lĩnh vực thương mại của Canada. Trong khi việc hoàn thành mở rộng Đường ống Trans Mountain dự kiến sẽ thúc đẩy xuất khẩu năng lượng, nhu cầu yếu hơn của Mỹ có thể sẽ làm giảm tốc độ tăng trưởng xuất khẩu chung.

Tăng trưởng nhập khẩu dự kiến sẽ tăng tốc do nhu cầu trong nước được cải thiện, nhưng xuất khẩu vẫn sẽ vượt xa nhập khẩu, đóng góp không đáng kể vào tăng trưởng GDP năm 2024.

Tác động của chính sách tiền tệ thắt chặt có thể làm giảm nhu cầu lao động, ngay cả khi tăng trưởng dân số mạnh mẽ sẽ thúc đẩy nguồn cung lao động. Động lực này được kỳ vọng sẽ đẩy tỷ lệ thất nghiệp lên cao, giúp tái cân bằng thị trường lao động sau thời kỳ cực kỳ thắt chặt.

Đầu tư phi nhà ở tư nhân có dấu hiệu phục hồi trong quý đầu năm. Với lãi suất giảm, hạn chế về lao động được nới lỏng và nền kinh tế đang được cải thiện, động lực này dự kiến sẽ tiếp tục kéo dài đến năm 2025.

Các dự án lớn, chẳng hạn như sáng kiến trị giá 15 tỷ đô la của Honda Canada ở Ontario và dự án trị giá 14 tỷ đô la của Jansen ở Saskatchewan, sẽ thúc đẩy tăng trưởng trong lĩnh vực ô tô và kali.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life