Chi phí nhà ở ngày càng tăng và lối sống thay đổi đang khiến những người Canada lớn tuổi lựa chọn thuê nhà thay vì sở hữu nhà.

Một phần ngày càng tăng của những người thuê nhà một mình ở Canada đang đi ngược lại những kỳ vọng truyền thống. Trong khi nhiều người có thể hình dung những người trẻ mới ra trường ở độ tuổi cuối hai mươi đến đầu ba mươi là bộ mặt của thị trường cho thuê nhà ở một mình, dữ liệu mới từ Point2Homes tiết lộ rằng người Canada từ 65 tuổi trở lên đang dẫn đầu xu hướng này.

Ngày càng nhiều người Canada lớn tuổi chọn sống một mình trong nhà thuê, do nhu cầu thu hẹp quy mô chỗ ở, mong muốn sự linh hoạt và ít trách nhiệm hơn trong những năm tháng tuổi già của họ.

Vào năm 2021, 4,4 triệu người Canada sống một mình, con số này đã tăng gấp đôi kể từ năm 1991. Xu hướng này trải rộng khắp Canada, với Ontario và Québec ghi nhận số lượng cao nhất - mỗi tỉnh vượt quá 1,3 triệu hộ gia đình một người.

Khi số lượng người thuê nhà nói chung tăng lên, người thuê nhà hiện chiếm 33,4% tổng số hộ gia đình - tỷ lệ cao nhất mà Canada từng ghi nhận. Trong số những người sống một mình, người thuê nhà hiện chiếm 50,4% số hộ gia đình một người, chính thức vượt qua số lượng chủ sở hữu nhà sống một mình.

“Một số người có thể cảm thấy như sự chuyển dịch sang phần lớn người thuê nhà ở một mình này chỉ là vấn đề thời gian trong một thị trường nhà ở mà việc tự mua nhà ngày càng trở nên bất khả thi,” Point2Homes viết trong báo cáo. “Nhưng nó thực sự cũng phản ánh những ưu tiên xã hội đang thay đổi của đất nước với ít cấu trúc gia đình truyền thống hơn, ít khả năng đầu tư bất động sản hơn và tầm quan trọng ngày càng tăng của sự linh hoạt và ít rắc rối hơn.”

Phần lớn nhất của những người thuê nhà ở một mình ngày nay thuộc về người Canada từ 65 tuổi trở lên. Nhiều người cao niên đang thu hẹp quy mô nhà ở sang những ngôi nhà nhỏ hơn, tìm kiếm một lối sống linh hoạt hơn hoặc điều chỉnh theo những thay đổi trong cuộc sống. Nhóm nhân khẩu học này đang đóng một vai trò then chốt trong việc định hình thị trường cho thuê, đặc biệt là ở các khu vực mà việc sở hữu nhà ngày càng trở nên khó đạt được.

Tại các thành phố lớn của Canada, sự chuyển dịch sang thuê nhà ở một mình đặc biệt rõ rệt ở Québec. Montréal dẫn đầu cả nước với tỷ lệ người thuê nhà cao nhất, phản ánh sức hấp dẫn của thành phố lớn thu hút các chuyên gia, nghệ sĩ và sinh viên tìm kiếm sự độc lập và linh hoạt. Riêng Montréal đã có 253.945 người thuê nhà ở một mình, con số lớn nhất ở Canada.

Các thành phố nhỏ hơn ở Quebec, chẳng hạn như Sherbrooke, phản ánh các xu hướng tương tự, mặc dù ở quy mô nhỏ hơn, cho thấy sở thích này mở rộng ra ngoài các trung tâm đô thị lớn.

Các thành phố nhỏ hơn ở Quebec, chẳng hạn như Sherbrooke, phản ánh các xu hướng tương tự, mặc dù ở quy mô nhỏ hơn, cho thấy sở thích này mở rộng ra ngoài các trung tâm đô thị lớn.

Trong khi căn hộ vẫn là lựa chọn phổ biến nhất cho người thuê nhà một mình, sở thích đang chuyển sang các lựa chọn sống rộng hơn và thoáng đãng hơn. Từ năm 2016 đến năm 2021, số lượng người thuê nhà một mình sống trong nhà riêng đã tăng gần 55.000 người, đạt 334.660 người trên toàn quốc.

Tại 16 thành phố trên khắp Canada, người thuê nhà sống một mình hiện chiếm hơn 25% tổng số hộ gia đình một người, phản ánh mong muốn ngày càng tăng về không gian bổ sung.

Tương tự, người thuê nhà sống một mình ngày càng lựa chọn các căn hộ hai phòng ngủ. Trong khi căn hộ một phòng ngủ và studio vẫn là lựa chọn phổ biến nhất, thị phần của chúng đã giảm 1,6% trong những năm gần đây. Các thành phố như Lévis, Québec, là những ví dụ rõ ràng về xu hướng này - hơn một nửa số người thuê nhà sống một mình ở đó hiện đang sống trong nhà hai phòng ngủ.

Khả năng chi trả cũng đóng một vai trò quan trọng. Vào năm 2021, hơn một nửa số người thuê nhà sống một mình chi dưới 30% thu nhập của họ cho nhà ở, khiến việc thuê nhà trở thành một lựa chọn thiết thực cho nhiều người Canada. Đối với người thuê nhà lớn tuổi, lựa chọn này mang lại khả năng dự đoán tài chính đồng thời loại bỏ gánh nặng chi phí sở hữu nhà, chẳng hạn như bảo trì và thuế tài sản.

“Sở thích ngày càng tăng đối với không gian rộng hơn này cho thấy mong muốn về một môi trường sống có thể đáp ứng một loạt các nhu cầu về lối sống - không chỉ về không gian mà còn về khả năng thích ứng. Cho dù là cho văn phòng tại nhà, phòng khách hoặc đơn giản là thoải mái hơn, nó báo hiệu một quan điểm thay đổi về việc thuê nhà sống một mình. Cụ thể là, việc có đủ không gian để đáp ứng các nhu cầu lối sống đa dạng có thể trở nên quan trọng hơn chỉ là khả năng chi trả,” báo cáo cho biết.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life