Cơ quan quản lý ngân hàng của Canada cho biết họ đang chuẩn bị đối phó với tình trạng căng thẳng trên thị trường nhà ở có khả năng kéo dài suốt cả năm khi họ đánh dấu lĩnh vực này là một mối lo ngại ngày càng tăng.

Văn phòng Định chế các Tổ chức Tài chính (OFSI) cho biết hôm thứ Ba trong triển vọng rủi ro hàng năm mới nhất rằng thị trường nhà đất là nguồn lo lắng hàng đầu của mình, vì lãi suất cao đồng nghĩa với xác suất vỡ nợ cao hơn.

“OFSI đang chuẩn bị cho khả năng, nhưng không dự đoán, rằng thị trường nhà đất sẽ trải qua sự suy yếu kéo dài trong suốt năm 2023,” tổng giám đốc Peter Routledge cho biết trong một cuộc họp báo.

Tuy nhiên, chất lượng tín dụng cho đến nay có vẻ khá tốt và bất động sản nhà ở vẫn ổn định, ông nói.

“Điều thú vị bây giờ là các điều kiện lành tính vẫn duy trì như thế nào. Nền tảng đó là một nền kinh tế rất mạnh, tỷ lệ thất nghiệp vẫn rất thấp. Và vì điều đó, người Canada đang phải trả chi phí nợ cao hơn một cách khá dễ dàng.”

Ông nói, triển vọng rủi ro nhằm nhắc nhở mọi người rằng mặc dù tình hình tài chính có vẻ ổn định nhưng rủi ro vẫn còn đó.

Để chuẩn bị tốt hơn cho những rủi ro trong tương lai, ông cho biết cơ quan quản lý đang xem xét các quy tắc bảo lãnh thế chấp B-20, cũng như xem xét kỹ hơn cách các ngân hàng xử lý các khoản thế chấp có lãi suất cố định thay đổi.

Sản phẩm thế chấp cụ thể không phải là mối quan tâm ngay lập tức, nhưng ông nói rằng nó có thể trở thành mối quan tâm trong hai hoặc ba năm tới khi các điều khoản bắt đầu được thiết lập lại và được định giá lại và người vay cảm thấy bị ảnh hưởng nhiều hơn từ lãi suất cao hơn.

Cơ quan quản lý cũng lưu ý những lo ngại về thanh khoản là rủi ro hàng đầu khi các ngân hàng rút lại việc cho vay và lãi suất cao hơn đóng vai trò như một hình thức thắt chặt thanh khoản.

Routledge cho biết: “Nhìn chung, chúng ta đang chứng kiến tăng trưởng tín dụng chậm lại trên tất cả các lĩnh vực cho vay, bao gồm cả cho vay thương mại. Thông thường, tôi sẽ mô tả nó ở mức độ có thể kiểm soát được, không phải là sự chậm lại bất thường."

Sự sụp đổ của Silicon Valley Bank và Credit Suisse cũng làm dấy lên lo ngại rằng các ngân hàng sẽ trở nên thận trọng hơn trong việc cho vay, nhưng Routledge cho biết cho đến nay, ông thấy tăng trưởng tín dụng giảm tốc chứ không phải suy giảm.

Các lĩnh vực quan tâm chính khác được cơ quan quản lý xác định bao gồm sự yếu kém của bất động sản thương mại, rủi ro truyền dẫn từ các lĩnh vực như tín dụng tư nhân, số hóa tài chính làm tăng tốc độ di chuyển của tiền, biến đổi khí hậu, an ninh mạng và rủi ro của bên thứ ba từ các ngân hàng dựa vào các hệ thống như điện toán đám mây .

© 2023  The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life