Cơ quan quản lý ngân hàng của Canada sẽ xem xét những hạn chế mới đối với hoạt động cho vay thế chấp của các công ty trong nỗ lực bảo vệ hệ thống tài chính, có khả năng gây thêm nhiều trở ngại cho thị trường nhà ở.

Giám đốc các Tổ chức Tài chính Peter Routledge cho biết việc xem xét các quy tắc bảo lãnh thế chấp của quốc gia bắt đầu vào cuối tuần này sẽ vượt ra ngoài biện pháp chính hiện tại - một bài kiểm tra căng thẳng yêu cầu người vay phải đủ điều kiện với lãi suất cao hơn mức lãi suất mà ngân hàng của họ đang đưa ra.

Routledge cho biết tại Hội nghị Giám đốc điều hành Ngân hàng Canada của RBC Capital Markets hôm thứ Hai, cuộc kiểm tra lãi suất đủ điều kiện tối thiểu hiện tại đã hạn chế thành công rủi ro đối với các tổ chức tài chính do nợ tiêu dùng cao, nhưng đó không phải là công cụ duy nhất mà cơ quan quản lý có sẵn.

“Câu hỏi trong tâm trí của chúng tôi là, nó có đủ không?” Routledge nói về bài kiểm tra căng thẳng hiện tại. “Vì vậy, chúng tôi sẽ xem xét một loạt các công cụ khả năng thanh toán nợ rộng hơn, bao gồm các ràng buộc về nợ trên thu nhập, các ràng buộc về dịch vụ nợ, cũng như công cụ kiểm tra căng thẳng lãi suất hiện tại.”

Trước áp lực phải làm suy yếu các quy tắc của mình, Văn phòng Giám đốc các Tổ chức Tài chính vào tháng 12 đã duy trì bài kiểm tra căng thẳng, yêu cầu những người đi vay tìm kiếm các khoản thế chấp không có bảo hiểm phải đủ điều kiện nhận khoản vay của họ với lãi suất cao hơn hai điểm phần trăm so với lãi suất đưa ra của ngân hàng hoặc 5,25%, .

Giá nhà ở Canada đã giảm tháng thứ 9 liên tiếp trong tháng 11, đưa tổng mức giảm từ mức cao nhất của tháng 2 xuống còn 11,5%. Đồng thời, lãi suất đã tăng vọt trong năm nay khi Ngân hàng Trung ương Canada tìm cách giảm lạm phát.

 © 2023 Bloomberg News

© Bản tiếng Việt của The Canada Life