Cơ quan giám sát ngân sách xem xét lại thuế nhà ở bị lạm dụng khi các nhà chỉ trích Hoa Kỳ thúc giục

Cơ quan giám sát ngân sách của Canada đang xem xét lại thuế mới của Ottawa đối với nhà ở không được sử dụng đúng mức mà các nhà chỉ trích hy vọng sẽ dẫn đến một khoản bồi thường vào phút cuối cho các chủ sở hữu nhà gỗ nghỉ dưỡng Hoa Kỳ.

Văn phòng Ngân sách Nghị viện đã đồng ý xem xét phân tích ban đầu về biện pháp này vào năm 2022 để đáp ứng yêu cầu từ một nhóm nghị sĩ Đảng Bảo thủ do Tony Baldinelli, người đã đại diện cho khu vực bầu cử Niagara kể từ năm 2019, dẫn đầu.

Với ý định ban đầu là làm giảm giá nhà ở các thành phố lớn, tác động của thuế “đang khiến nhiều chủ sở hữu bất động sản Canada và nước ngoài ở các khu vực nông thôn và nông nghiệp của Canada bất ngờ,” nhóm này đã viết cho văn phòng vào đầu tháng này.

Trong các cộng đồng nông thôn trên khắp đất nước, một số nông dân và gia đình của họ sở hữu nhiều bất động sản để làm nơi ở cho công nhân nông nghiệp, bức thư viết tiếp.

“Trong khi đó, tại các cộng đồng biên giới như Fort Erie và Port Colborne, nhiều cư dân Hoa Kỳ đã sở hữu bất động sản ở Canada trong nhiều thập kỷ — và trong một số trường hợp, các gia đình đã sở hữu bất động sản trong hơn một thế kỷ,” bức thư viết.

“Những bất động sản ở các vùng nông thôn, vùng sâu vùng xa và các điểm du lịch này không phải là lý do khiến Canada phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở tại các trung tâm đô thị lớn hiện nay.”

Mối quan tâm thứ hai đó đã làm Hạ nghị sĩ Brian Higgins (D-N.Y.) bận tâm kể từ khi chính phủ Liên bang Đảng Tự do đưa ra biện pháp này trong ngân sách năm 2021 như một phần của chiến lược ngăn cản đầu tư mang tính đầu cơ ở nước ngoài vào bất động sản Canada.

Kể từ đó, Higgins cho biết ông đã giải quyết các khiếu nại từ các cử tri ở quận phía tây New York của mình, bao gồm Buffalo và Thác Niagara ở phía Hoa Kỳ, những gia đình có bất động sản nghỉ dưỡng ở phía bắc biên giới.

Higgins cho biết trong một cuộc phỏng vấn gần đây: “Khi tôi đến Canada trong vài ngày gần đây, tôi đang ở siêu thị và nhận thấy ... một nửa số ô tô đi vào cửa hàng tạp hóa mang biển số Hoa Kỳ.”

"Điều đó chỉ cho bạn thấy rằng họ là những người đóng góp ròng cho nền kinh tế."

Higgins, người đã làm chứng về vấn đề này vào tháng trước trước ủy ban thương mại quốc tế của Hạ viện, cho biết ông đã gặp Baldinelli nhiều lần trước khi ông và các thành viên ủy ban khác đưa ra vấn đề trên Đồi Quốc hội.

Ông nói: “Ít nhất, bạn biết đấy, có những dấu hiệu đầy hy vọng rằng mọi người đang bắt đầu – ở cả hai bên biên giới – nhận ra mức thuế này không hiệu quả như thế nào vì nó liên quan đến các bất động sản bên ngoài các khu vực đô thị lớn hơn.”

Baldinelli nói với ủy ban vào tháng trước rằng một số chủ sở hữu bất động sản ở những nơi như Fort Erie, Ont., hiện phải trả khoản thuế này trong khi những người hàng xóm cách đó chưa đầy 450 mét được miễn vì tài sản của họ nằm trong thành phố tự trị.

Trong lời khai của mình, Thị trưởng Fort Erie Wayne Redekop cho biết khoảng 900 căn nhà trong khu vực thuộc sở hữu của các gia đình Hoa Kỳ, một số có từ nhiều thế hệ trước. Ông gọi cộng đồng này là một "khu vực hai quốc gia," nơi mọi người liên tục di chuyển qua lại.

Sự di chuyển của họ "là minh chứng cho mối quan hệ gần gũi nhất giữa người dân hai nước chúng ta, những người bạn, đồng minh và đối tác thương mại lớn nhất trên thế giới. Họ là những biểu tượng sống động của mối quan hệ đó," Redekop nói.

Ông lo ngại thuế mới có thể thúc đẩy các chủ sở hữu Hoa Kỳ bán bất động sản, điều này có thể sẽ thu hút đầu tư không phải từ bên trong Fort Erie, mà từ các nhà phát triển thương mại có nhiều tiền ở những nơi khác ở Canada, ông nói thêm.

"Không thể có một kết quả tồi tệ hơn - ví dụ thực sự về hậu quả không lường trước được."

Higgins từ lâu đã ủng hộ một cuộc đại tu toàn diện về cách Canada và Hoa Kỳ quản lý các bên tương ứng trên đường biên giới chung, ủng hộ một cách tiếp cận tích hợp hơn nhằm giảm thiểu nhu cầu giải quyết các vấn đề "gia tăng."

Trường hợp điển hình: Nữ dân biểu Cộng hòa New York Elise Stefanik và người đồng cấp Dân chủ, Dân biểu Greg Stanton (D-Ariz.) đã đưa ra một nỗ lực lập pháp khác vào đầu tháng này để cho phép những chú chim tuyết Canada ở lại Hoa Kỳ lâu hơn một chút.

Đạo luật thị thực Snowbird của Canada, nếu được thông qua, sẽ kéo dài thời gian lưu trú tối đa cho những người Canada trên 50 tuổi sở hữu hoặc thuê bất động sản ở Hoa Kỳ lên gần tám tháng, tăng từ sáu tháng hiện tại.

"Các nước láng giềng phía bắc của chúng ta cung cấp nhiều chuyến thăm tới Hoa Kỳ hơn bất kỳ quốc gia nào khác và họ cực kỳ quan trọng đối với ngành du lịch và công nghiệp của North Country," Stefanik nói trong một tuyên bố.

“Việc cung cấp cho những người Canada sở hữu nhà và tài sản ở Hoa Kỳ có thêm thời gian để đến thăm và thúc đẩy nền kinh tế của chúng ta sẽ giúp hồi sinh ngành du lịch Canada đến Hoa Kỳ sau khi biên giới phía bắc bị đóng cửa chưa từng có.”

Stanton cho biết thêm Snowbirds chi hơn 1 tỷ đô la Mỹ ở Arizona mỗi năm. Để họ ở lại lâu hơn "là điều tốt cho các doanh nghiệp địa phương và có nghĩa là tiền của họ được tái đầu tư vào đây trong cộng đồng của chúng ta."

Đó chỉ là nỗ lực mới nhất của Quốc hội nhằm khuyến khích người Canada dành nhiều thời gian hơn — và đương nhiên là cả tiền bạc — ở Hoa Kỳ trong kỳ nghỉ đông của họ. Nhiều phiên bản của luật đã được đưa ra ít nhất là từ năm 2016, nhưng rất ít phiên bản đã đi rất xa.

Trong khi đó, hầu hết các lời kêu gọi về một cách tiếp cận tích hợp hơn đối với biên giới Canada-Hoa Kỳ sau đại dịch COVID-19 cho đến nay hầu như không được chú ý.

Higgins cho biết cách tiếp cận từng phần có nghĩa là đưa ra các dự luật mãi mãi chịu sự chi phối của những ý tưởng bất chợt không thể đoán trước của Quốc hội.

Ông nói: “Bạn đang giải quyết các vấn đề trên cơ sở gia tăng vì bạn không giải quyết nó trên cơ sở toàn diện hơn. Ông nói thêm, góc phía đông bắc của tiểu bang của Stefanik thu hút những người Canada theo mùa đến các khu vực Dãy núi Adirondack và Hồ Champlain.”

Higgins nói: “Bà ấy có lợi thế trong việc giải quyết vấn đề gia tăng, để thể hiện trong thời gian thực rằng một nỗ lực đang được thực hiện để giải quyết sự thất vọng của họ.”

"Nhưng đồng thời, nó không giải quyết được vấn đề lớn hơn. Nó chỉ là một cái cớ. Đó là một mớ hỗn độn trong quản lý và không ai hài lòng với nó."

Bản tiếng Việt của The Canada Life