Có phải người bán và danh sách đăng bán mới cuối cùng đã quay trở lại thị trường nhà ở Canada?

Một xu hướng đáng kể đã được ghi nhận gần đây

Theo một báo cáo mới của RBC Economics, các hội đồng bất động sản đã chứng kiến số lượng danh sách đăng bán tăng lên trên tất cả các thị trường lớn trong tháng 9 khi người bán quay trở lại thị trường nhà ở.

Gã khổng lồ ngân hàng cho biết lãi suất cao đã tiếp tục hạn chế hoạt động bất động sản trên khắp cả nước, với chi phí vay thường ở mức cao trong bối cảnh lãi suất tăng hàng loạt trong 18 tháng qua.

So với cùng kỳ năm trước, Toronto chứng kiến số lượng đăng bán nhà mới tăng 44%. Doanh số bán nhà ở Montréal đã tăng 2% trong tháng qua trong khi giá nhà ở Vancouver giảm 0,4% trong tháng 9.

Doanh số bán nhà được cho là đang suy yếu ở các thị trường lớn, đặc biệt là ở British Columbia và Ontario do các điều kiện cung cầu đã giảm bớt, làm giảm áp lực tăng giá xảy ra trong mùa xuân. Sau đó, Chỉ số giá nhà MLS giảm nhẹ ở Vancouver, Thung lũng Fraser và Toronto trong tháng 9 và tháng 8.

Tuy nhiên, tại Calgary, cung và cầu trên thị trường nhà đất tiếp tục thắt chặt và hiện được coi là thị trường nóng nhất cả nước. Giá nhà tăng 8,7% hàng năm. Nhu cầu tiếp tục cao do dân số tăng cũng như chi phí sở hữu thấp so với British Columbia và Ontario.

Báo cáo cho biết giá dường như sẽ không sớm giảm và dự kiến sẽ có ít thay đổi trong những tháng tới.

Nhu cầu của người mua nhà được dự đoán sẽ yếu hơn nhiều khi lãi suất cao hơn, thách thức về khả năng chi trả và tình trạng bất ổn kinh tế tiếp tục diễn ra. Lãi suất cũng có thể tiếp tục gây áp lực buộc chủ nhà phải bán, điều này có thể tiếp tục dòng danh sách rao bán mới.

Những xu hướng như vậy có thể tiếp tục mang lại cho người mua nhiều quyền định giá hơn trong những tháng tới và đẩy giá xuống thấp hơn nữa ở Ontario và hạn chế mức tăng ở các khu vực khác của đất nước.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE