Căn hộ chung cư là sự lựa chọn hoàn hảo cho người mua lần đầu và những người yêu thích thành phố. Chúng có giá phải chăng, ít bảo trì (không còn phải xúc tuyết nữa!) và mang đến cuộc sống thành phố ngay trung tâm hoạt động của nhiều trung tâm đô thị. Theo Hiệp hội Bất động sản Canada, giá chuẩn quốc gia cho một ngôi nhà dành cho một gia đình là 735.900 đô la. Sử dụng dữ liệu giá chuẩn từ 17 thành phố, lấy từ hội đồng bất động sản tương ứng của mỗi thành phố, Zoocasa đã phân tích số lượng căn hộ chung cư có thể mua được với ngân sách này trên khắp Canada.
Các thành phố tốt nhất của Canada dành cho người mua căn hộ chung cư bình dân
Nếu bạn ưu tiên khả năng chi trả, Alberta sẽ mang lại lợi ích cao nhất cho bạn khi nói đến căn hộ chung cư. Edmonton là lựa chọn hợp lý nhất trong số 17 thành phố có giá căn hộ chung cư trung bình chuẩn là 206.591 đô la. Trong trường hợp này, người mua nhà sẽ dư số tiền khổng lồ là 116.127 đô la sau khi mua ba căn hộ chung cư.
Trong khi đó, ở Regina, Saskatoon và St. John's, nơi giá chuẩn của một căn hộ chung cư là dưới 240.000 đô la, bạn cũng có thể mua ba căn hộ với giá 735.900 đô la trong khi vẫn còn lại tối thiểu 9.000 đô la.
Ở Quebec, Saint John và Calgary, bạn có thể mua hai căn hộ với giá 735.900 đô la, vì giá căn hộ chung cư chuẩn dao động từ 240.000 đô la đến 280.000 đô la. Tính linh hoạt này có thể cho phép một người sở hữu nhiều bất động sản, chẳng hạn như sử dụng một bất động sản làm nơi ở chính và một bất động sản khác làm nơi cho thuê.
Tối đa hóa khoản đầu tư của bạn: Căn hộ chung cư giá cả phải chăng trên khắp Canada
Tại 53% thành phố trong danh sách, bạn chỉ có thể mua một căn hộ chung cư với mức giá chuẩn trung bình với ngân sách 735.900 đô la. Ví dụ: ở London-St.Thomas, căn hộ vẫn có giá dưới 400.000 đô la, khiến bạn còn dư ngân sách là 343.200 đô la. Khoản thặng dư này mang đến cho bạn cơ hội công bằng để tìm được căn hộ chung cư thứ hai dưới mức giá chuẩn.
Các thành phố như Montreal, Ottawa, Halifax và Kitchener-Waterloo có giá căn hộ chung cư chuẩn dao động từ 400.000 đô la đến 500.000 đô la. Ở Ontario và British Columbia, nơi giá dao động từ 500.000 đô la đến 600.000 đô la, các khu vực như Hamilton-Burlington, Quận Barrie và Victoria vẫn đưa ra những điểm đầu vào tương đối phải chăng trên thị trường so với giá nhà dành cho một gia đình trong cùng khu vực trong phạm vi khác nhau từ 800.000 đô la đến 860.000 đô la.
Cuộc sống căn hộ-chung cư: Giải pháp thay thế sở hữu nhà tốt nhất ở Toronto và Vancouver
Tại Toronto, một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất nước, giá căn hộ chung cư trung bình là 730.815 đô la, chỉ thấp hơn 5.000 đô la so với giá chuẩn của một căn nhà dành cho một gia đình ở Canada. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là bạn không thể tìm thấy giá căn hộ chung cư thậm chí còn rẻ hơn. Vào tháng 5 năm 2024, hầu hết doanh số bán nhà trong 416 căn hộ chung cư, với 1.297 căn được bán. Phạm vi giá tích cực nhất cho những lần mua bán này là từ 500.000 đô la đến 700.000 đô la, thấp hơn nhiều so với mức trung bình tiêu chuẩn 1.128.100 đô la của một ngôi nhà biệt lập ở Toronto.
Ở Greater Vancouver, giá chuẩn cho một căn hộ là 776.200 đô la, cao hơn tới 40.000 đô la so với giá chuẩn của một căn nhà dành cho một gia đình ở Canada. Tuy nhiên, nó thấp hơn khoảng 62% so với mức giá 2.062.600 đô la của một căn nhà biệt lập dành cho một gia đình ở Greater Vancouver và thấp hơn khoảng 32% so với mức giá 1.145.500 đô la của một căn nhà phố. Mặc dù Greater Vancouver chứng kiến doanh số bán căn hộ giảm 22,7% so với cùng kỳ năm ngoái, giá vẫn ổn định, cho thấy mức tăng khiêm tốn 2%, cho thấy khả năng phục hồi trong đầu tư và duy trì giá trị ngay cả khi khối lượng bán hàng biến động.
Căn hộ chung cư ở cả Toronto và Greater Vancouver đều cung cấp mức giá dễ tiếp cận hơn cho người mua lần đầu và nhà đầu tư so với các loại bất động sản khác. Bất chấp những biến động của thị trường bất động sản, căn hộ chung cư vẫn cho thấy khả năng phục hồi đáng kể. Tại Greater Vancouver, ngay cả khi doanh số bán hàng giảm so với cùng kỳ năm trước, giá vẫn ổn định và chỉ tăng khiêm tốn. Cuối cùng, sự ổn định này cho thấy nhu cầu cơ bản mạnh mẽ và khả năng đầu tư vào căn hộ chung cư có thể giữ được giá trị.
"Với khả năng chi trả được hầu hết người dân Canada quan tâm hàng đầu, căn hộ chung cư có thể mang lại cơ hội sở hữu nhà hiệu quả nhất về mặt chi phí, đặc biệt là ở các thành phố có nhu cầu cao. Chúng cung cấp một cách thực tế và dễ tiếp cận để bước lên bậc thang bất động sản đồng thời mang đến cơ hội tạo ra thu nhập cho thuê," Carrie Lysenko, giám đốc điều hành Zoocasa cho biết.
Khả năng chi trả của căn hộ chung cư thay đổi đáng kể giữa các khu vực khác nhau, mang đến cơ hội đầu tư đa dạng. Ví dụ, ở các tỉnh như Alberta và Saskatchewan, các nhà đầu tư có thể tối đa hóa ngân sách của mình bằng cách mua nhiều bất động sản. Ngược lại, những thành phố có giá chung cư cao hơn, chẳng hạn như ở Toronto và Vancouver, thường có tiềm năng tăng giá mạnh. Đầu tư vào những khu vực đắt đỏ hơn, mặc dù ban đầu tốn kém hơn nhưng có thể mang lại lợi nhuận đáng kể theo thời gian.
© 2024 Zoocasa
Bản tiếng Việt của The Canada Life
