Khoảng cách giữa xây dựng và nhu cầu dự kiến sẽ là 3,5 triệu đơn vị vào năm 2030, CMHC cho biết

Ngay cả trong những kịch bản lạc quan nhất, con số khởi công nhà ở có khả năng thấp hơn đáng kể so với mục tiêu nguồn cung nhà ở giá rẻ năm 2030 do Canada Mortgage and Housing Corporation thiết lập, cơ quan này cho biết trong một báo cáo.

Các thị trường sẽ bị ảnh hưởng đặc biệt là British Columbia, Ontario và Quebec.

“Hai phần ba trong số 3,5 triệu đơn vị nhà ở chênh lệch là ở Ontario và British Columbia,” CMHC cho biết. “Hai tỉnh này có thị trường nhà ở không có khả năng chi trả và họ đã phải đối mặt với sự sụt giảm lớn về khả năng chi trả.”

Chỉ có Alberta dự kiến sẽ đạt được mục tiêu cung cấp nhà ở giá cả phải chăng vào năm 2030.

Dana Senagama, đồng tác giả báo cáo và chuyên gia cao cấp về thị trường tại CMHC cho biết: “Chúng tôi không nghĩ rằng những thách thức lại nghiêm trọng đến mức này. Chúng tôi đã nghĩ rằng có nhiều năng lực hơn để đạt được những mục tiêu này. Những tỉnh này sẽ có vấn đề, nhưng chúng sẽ có bao nhiêu… là điều đáng ngạc nhiên hơn.”

“Có những rào cản đáng kể để đạt được số lượng cung cấp này,” CMHC nói. “Hiện tại, tình trạng thiếu kỹ năng và thách thức chuỗi cung ứng đang đẩy chi phí xây dựng lên - có nghĩa là có thể mất nhiều thời gian hơn để xây dựng.”

CMHC cho biết thêm, các vấn đề phức tạp là những thách thức lâu dài do các quy định pháp lý đặt ra.

“Có thể mất nhiều năm để được chấp thuận cho xây dựng mới ở một số vùng của Canada. Không có bất kỳ công cụ nào để làm giảm nhu cầu về nhà ở của người dân Canada, nguồn cung nhà ở tăng lên là công cụ duy nhất để đạt được khả năng chi trả. "

Senagam đề nghị tập trung tăng cường xây dựng căn hộ apartment để giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung.

“Lao động có thể hoàn thành nhiều việc hơn trong cùng một tòa nhà, do đó, việc di chuyển thiết bị và cần cẩu sẽ dễ dàng hơn so với trong những phân khu lớn, thấp tầng, nơi có vẻ như… cần nhiều công nhân hơn để di chuyển giữa ngôi nhà này và ngôi nhà khác,”Senagam nói.

©2022Canadian Mortgage Professional.

© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life