Vào thứ Tư, Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) đã đưa ra một "Khung Xây dựng Thường xuyên" mới có thể giúp đẩy nhanh việc xây dựng nhà mới bằng cách cho phép các đơn xin tài trợ được đẩy nhanh.

Khung xây dựng thường xuyên sẽ cho phép các nhà xây dựng đã thành danh tiếp cận quy trình nộp đơn nhanh chóng cho Chương trình Cho vay Cây dựng Căn hộ (ACLP) và Quỹ Nhà ở Giá rẻ (AHF), đây là hai trong số các chương trình tài trợ lớn nhất theo Chiến lược Nhà ở Quốc gia của Chính phủ Canada.

Để đủ điều kiện, các tổ chức vì lợi nhuận phải thực hiện tối thiểu 50 triệu đô la kinh doanh với CMHC và các khoản vay được tiếp cận thông qua chương trình Chiến lược Nhà ở Quốc gia và bảo hiểm cho vay thế chấp cho các tòa nhà nhiều căn hộ có thể được tính vào 50 triệu đô la đó.

Các tổ chức vì lợi nhuận cũng phải đáp ứng ba trong bốn tiêu chí: sở hữu hơn 1 tỷ đô la tài sản nhà ở đa dân cư, có giá trị tài sản ròng tối thiểu trên 250 triệu đô la, có tỷ lệ bao phủ nợ là 1,30 trong danh mục đầu tư nhà ở đa dân cư của họ và có hơn 500 triệu đô la tiền nợ chưa thanh toán hợp lệ (bảo hiểm và cho vay) với CMHC.

Đối với các tổ chức phi lợi nhuận và các công ty nhà ở hợp tác để đủ điều kiện, họ phải tiến hành kinh doanh tối thiểu 20 triệu đô la với CMHC và quản lý danh mục đầu tư lớn — 500 đơn vị trở lên — nhà cho thuê.

Đối với các tổ chức chính phủ, yêu cầu chỉ là tiến hành kinh doanh tối thiểu 20 triệu đô la với CMHC.

Ngoài các yêu cầu này, CMHC sẽ đánh giá các nhà xây dựng về sức mạnh tài chính của họ thông qua đánh giá tín dụng (trừ các chính phủ được miễn); năng lực hoạt động của họ, đảm bảo không có tình trạng vỡ nợ trong vòng 10 năm qua; và thành tích của họ khi nói đến việc thực hiện các dự án.

Những nơi được chấp thuận sẽ được cấp tư cách "người xây dựng thường xuyên," đi kèm với các lợi ích như được ưu tiên phân bổ nguồn lực CMHC, phê duyệt khoản vay nhanh chóng, bảo lãnh và thúc đẩy tính linh hoạt, và phê duyệt tài trợ có điều kiện cho các năm tài trợ trong tương lai.

"Trên khắp Canada, nhu cầu về nhà ở giá rẻ và nhà cho thuê đang rất cấp thiết," CMHC cho biết trong một thông cáo báo chí. "Một trong những thách thức lớn nhất mà các nhà cung cấp nhà ở và cộng đồng mà họ cung cấp nhà ở phải đối mặt là thời gian cần thiết để đưa nhà ở mới qua các giai đoạn lập kế hoạch và phê duyệt để sẵn sàng khởi công, với nguồn tài chính xây dựng được đảm bảo. Với tình trạng thiếu hụt nhà ở đáng kể mà đất nước đang phải đối mặt, chúng tôi bắt buộc phải hỗ trợ ngành xây dựng nhà ở để xây dựng nhiều nhà hơn, nhanh hơn."

"Chúng tôi rất vui mừng khi ra mắt khuôn khổ Người Xây dựng Thường xuyên vì khuôn khổ này sẽ hỗ trợ tốt hơn cho các nhà cung cấp nhà ở trong việc xây dựng nhà ở mà chúng tôi cần và thực hiện nhanh hơn", Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành CMHC Coleen Volk, người đã đảm nhiệm vai trò này vào tháng trước, cho biết thêm. "Khuôn khổ mới này cũng sẽ hỗ trợ tiêu chuẩn dịch vụ mới của CMHC về các đơn xin Quỹ Nhà ở Giá rẻ và Chương trình Cho vay Xây dựng Căn hộ nhận được sự chấp thuận có điều kiện trong vòng 30 ngày và được chấp thuận hoàn toàn trong vòng 60 ngày".

Đầu tuần này, Chính phủ Canada đã đưa ra ba thông báo lớn liên quan đến việc tài trợ thông qua Quỹ Nhà ở Giá rẻ. Vào thứ Ba, chính phủ liên bang đã công bố 97 triệu đô la cho các dự án trên khắp Hamilton, 59 triệu đô la cho các dự án trên khắp Montreal và 172 triệu đô la cho các dự án trên khắp Alberta.

© 2024 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life