Cơ quan nhà ở quốc gia của Canada nhận thấy khả năng Canada sẽ tiến vào suy thoái vào cuối năm khi ngân hàng trung ương tăng lãi suất để kiểm soát lạm phát.

Nếu Ngân hàng Trung ương Canada buộc phải tăng lãi suất chuẩn lên đến 3,5% để làm chậm tốc độ tăng giá tiêu dùng, thì nền kinh tế sẽ bị đảo ngược trong hai quý liên tiếp bắt đầu từ khoảng cuối năm nay, một tình huống thường được gọi là một đợt suy thoái kỹ thuật, theo một bài đăng trên blog của Bob Dugan, nhà kinh tế trưởng của Canada Mortgage and Housing Corp.

Viễn cảnh đó sẽ dẫn đến giá nhà trung bình trên toàn quốc của Canada giảm 5% so với mức đỉnh đầu năm 2022 vào giữa năm sau, Dugan ước tính. Theo mô hình, doanh số bán nhà có thể sẽ giảm 34%.

Kết quả suy thoái xuất phát từ hai mô hình thảm khốc hơn do CMHC tạo ra nhằm khám phá tác động của lãi suất cao hơn đối với nền kinh tế Canada. Kịch bản khác giả định rằng ngân hàng trung ương sẽ chỉ tăng lãi suất lên 2,5% để kiềm chế lạm phát, một mô hình cuối cùng kết luận rằng tăng trưởng kinh tế sẽ tiếp tục, mặc dù với tốc độ chậm hơn, theo bài đăng.

Lạm phát đang ở mức cao nhất trong 4 thập kỷ đã khiến Ngân hàng Trung ương Canada bắt tay vào một chiến dịch quyết liệt để tăng chi phí đi vay, nâng lãi suất chuẩn lên 1,5% từ mức 0,25% chỉ bốn tháng trước, với hành động thậm chí còn táo bạo hơn dự kiến trong tuần này. Thị trường đang đặt cược rằng lãi suất chuẩn sẽ tăng ba phần tư điểm phần trăm chỉ riêng trong cuộc họp ngày thứ Tư của ngân hàng trung ương, đạt 2,25% và sau đó đạt 3,5% vào cuối năm, theo tính toán của Bloomberg dựa trên giao dịch tỷ giá. Các mức đó phù hợp với kịch bản lãi suất cao hơn được CMHC mô hình hóa.

Dugan mô tả đợt suy thoái trong một kịch bản lại suất cao hơn là "nhẹ". Theo bài đăng, mô hình kém quyết liệt hơn sẽ khiến giá nhà trung bình giảm 3%. Doanh số bán nhà theo kịch bản đó có thể sẽ giảm 29%.

© 2022 Bloomberg News

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life