Tập đoàn nhà nước cho biết thị trường đang bị sức ép bởi sự thiếu hụt liên tục trong hoạt động xây dựng nhà ở

Tính đến các xu hướng hiện tại, Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada đã hạ thấp đáng kể ước tính về số lượng ngôi nhà mới sẽ được xây dựng trên toàn quốc vào năm 2030.

CMHC cho biết trong báo cáo mới nhất: “Năm ngoái, chúng tôi dự đoán rằng đến năm 2030, sẽ có 18,6 triệu đơn vị nhà ở ở Canada. Bây giờ, chúng tôi dự kiến sẽ có 18,2 triệu căn nhà (so với ước tính của chúng tôi là 16,5 triệu căn nhà hiện có vào năm 2022).”

Nguyên nhân chính dẫn đến sự suy giảm này là tình trạng thiếu hụt liên tục trong xây dựng nhà ở.

CMHC cho biết: “Vật liệu ngày càng đắt đỏ, nguồn cung lao động thiếu hụt và khó có được nguồn tài chính để xây dựng.”

“Mặc dù mức cung ở Ontario giảm đáng kể, nhưng tỷ lệ này vẫn nhỏ hơn so với các tỉnh lớn khác.”

CMHC nhấn mạnh rằng tốc độ xây dựng mới gần như chắc chắn sẽ khác nhau giữa các khu vực.

CMHC cho biết: “Nhu cầu về nhà ở bị ảnh hưởng bởi sự tăng trưởng về số lượng hộ gia đình, thu nhập mỗi hộ gia đình và lãi suất. Khả năng đáp ứng của nhu cầu nhà ở đối với những yếu tố này là khác nhau giữa các tỉnh.”

Đặc biệt, nhu cầu về nhà ở ở Ontario được dự đoán sẽ phản ứng nhanh hơn trước những thay đổi về thu nhập so với các tỉnh khác như Alberta.

CMHC cho biết: “Kết quả là ước tính thấp hơn của chúng tôi về mức tăng trưởng thu nhập hộ gia đình có tác động làm giảm không cân xứng nhu cầu nhà ở ở Ontario.”

“Trong một số trường hợp, mức tăng trưởng dân số dự kiến cao hơn sẽ được bù đắp bằng mức tăng trưởng thu nhập dự kiến của mỗi hộ gia đình thấp hơn, điều này hạn chế sự gia tăng nhu cầu về nhà ở.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life