Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada cho biết tốc độ khởi công nhà ở hàng năm trong tháng 6 đã giảm 9% so với tháng 5.
Cơ quan nhà ở cho biết tỷ lệ khởi công nhà ở hàng năm được điều chỉnh theo mùa trong tháng 6 đạt 241.672 căn, giảm so với mức 264.929 căn trong tháng 5.
“Môi trường lãi suất cao hơn dường như đã ảnh hưởng đến một số trung tâm lớn của Canada khi khởi công nhà ở nhiều đơn vị thấp hơn, đặc biệt là ở Vancouver và Toronto, đã khiến cả (tốc độ hàng năm được điều chỉnh theo mùa) và xu hướng giảm trong tháng 6,” Nhà kinh tế trưởng của CMHC, Bob Dugan cho biết trong một thông cáo báo chí.
“Trong khi tốc độ khởi công tăng trưởng mạnh mẽ trong tháng 6 và nửa đầu năm 2024 ở Calgary, Edmonton và Montreal đã giảm nhẹ một số mức giảm này, chúng tôi dự đoán áp lực giảm khởi công sẽ tiếp tục giảm trên khắp Canada trong suốt năm 2024.”
Khởi công nhà mới không được điều chỉnh theo mùa thấp hơn rõ rệt ở hai trong số ba thành phố lớn của Canada so với tháng 6 năm 2023, trong đó Toronto giảm 60% và Vancouver giảm 55%.
Tuy nhiên, khởi công nhà mới ở Montréal đã tăng 226% trong tháng 6 so với cùng kỳ năm ngoái do hoạt động xây dựng nhiều căn hộ tăng lên đáng kể.
Con số thự tế của khởi công nhà ở tại các trung tâm đô thị trên khắp Canada đã giảm 13% xuống còn 20.509 căn trong tháng 6 so với 23.518 căn một năm trước đó. CMHC cho rằng sự giảm sút này là do khởi động nhiều đơn vị thấp hơn.
Tốc độ khởi công hàng năm được điều chỉnh theo mùa ở nông thôn ước tính là 18.438.
Mức trung bình động trong sáu tháng của tốc độ hàng năm được điều chỉnh theo mùa hàng tháng đã giảm 0,4% xuống 247.205 đơn vị trong tháng 6 so với 248.260 đơn vị trong tháng 5.
Bất chấp sự thoái lui, nhà kinh tế Marc Ercolao của TD cho biết tổng số khởi công “vẫn cao hơn nhiều so với mức trước đại dịch, vì các nhà xây dựng đã đột phá với mức giá cao đối với các căn hộ chung cư và căn hộ cho thuê.”
Ông cho biết trong một báo cáo: “Tuy nhiên, chúng tôi tin rằng làn sóng này sẽ thay đổi và bắt đầu có xu hướng giảm do hoạt động bán trước yếu kém ở các thị trường trọng điểm và chi phí đầu vào tăng cao.”
Clay Jarvis của NerdWallet Canada cho biết trong một tuyên bố: “Dữ liệu tháng 6 đóng vai trò như một lời nhắc nhở về việc “các nhà xây dựng đang làm việc với ít đến mức nào.”
Ông nói: “Trừ khi khởi công ổn định theo xu hướng tăng đáng kể hàng tháng kéo dài trong vài năm tới, chúng ta sẽ không thể tiến gần đến mục tiêu nhà ở do CMHC đặt ra.”
“Thật khó để tin tưởng rằng các nhà xây dựng sẽ tạo ra và duy trì động lực đó, đặc biệt là những người dựa vào việc bán trước để triển khai dự án.”
© 2024 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
