Cơ quan nhà ở của Canada cho biết tốc độ khởi công nhà ở hàng năm trong tháng 6 đạt mức tăng hàng tháng lớn nhất trong một thập kỷ sẽ đảo ngược sang xu hướng giảm nhẹ đã thấy trong những tháng gần đây.

Canada Mortgage and Housing Corp. cho biết tỷ lệ khởi công nhà ở hàng năm được điều chỉnh theo mùa ở Canada đạt tổng cộng 281.373 căn trong tháng 6, tăng từ 200.018 căn trong tháng 5 do có sự gia tăng đột biến trong hoạt động của danh mục nhiều đơn vị dễ biến động hơn.

Tỷ lệ khởi công nhà ở đô thị nhiều đơn vị tăng 59% lên 219.914, trong khi tỷ lệ khởi công nhà ở đơn lập đô thị tăng ba phần trăm lên 42.901.

Toronto và Vancouver dẫn đầu về xây dựng, chiếm 47% tổng số lần khởi công, vì số lần khởi công thực tế từ đầu năm đến nay của hai thành phố lần lượt cao hơn 32% và 49% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhìn vào xu hướng dài hạn trên toàn quốc, được biểu thị bằng mức trung bình động sáu tháng của tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa, cho thấy 234.974 căn nhà trong tháng 6, tăng 2,4% so với tháng 5.

Cơ quan này cho biết xu hướng tăng này đã đảo ngược xu hướng đi xuống đều đặn bắt đầu từ tháng 11 năm ngoái khi lãi suất tăng khiến việc xây dựng trở nên khó khăn hơn, nhưng không đủ để làm lung lay xu hướng dài hạn.

Bob Dugan, nhà kinh tế trưởng của CHMC cho biết trong một tuyên bố: “Số lượng nhà khởi công trong nửa đầu năm thấp hơn 8% so với cùng kỳ năm 2022 do môi trường lãi suất cao tiếp tục thách thức việc khởi công nhà ở thông qua việc tăng chi phí vay.”.

Sự suy giảm trong khởi công nhà ở từ năm ngoái bất chấp dự đoán của CMHC rằng Canada cần tăng nguồn cung đáng kể để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở.

CHMC dự kiến vào tháng 6 năm 2022 rằng dựa trên tốc độ xây dựng vào thời điểm đó, quốc gia này sẽ cần xây dựng thêm 3,5 triệu đơn vị nhà ở vào năm 2030 ngoài những gì đã được dự kiến để khôi phục khả năng chi trả.

Nhà kinh tế học Marc Ercolao của TD cho biết mặc dù mức tăng tháng 6 rất ấn tượng, nhưng đường trung bình động sáu tháng tiếp tục giảm nhẹ.

"Một tháng là không đủ để đảo ngược xu hướng giảm kéo dài trong lĩnh vực này," ông nói trong một báo cáo.

Ercolao cho biết doanh số bán nhà chậm lại tiếp tục dẫn đến hoạt động xây dựng giảm, mặc dù có sự gia tăng trong quý hai, dự kiến sẽ có xu hướng thấp hơn trong tương lai, Ercolao cho biết.

“Sự bùng nổ này sẽ chỉ tồn tại trong thời gian ngắn và khi lãi suất cao tiếp tục tác động đến nền kinh tế, việc xây dựng nhà ở sẽ là lực cản đối với hoạt động đầu tư nhà ở trong những quý tới.”

© 2023  The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life