Cơ quan nhà ở liên bang đã tiết lộ các xu hướng mới nhất của ngành

Cơ quan nhà ở quốc gia cho biết nợ thế chấp nhà ở ở Canada đã tăng lên 2,08 nghìn tỷ đô la trong tháng 1, tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) đã tiết lộ trong báo cáo về lĩnh vực thế chấp nhà ở mới nhất của mình rằng lạm phát và lãi suất cao hơn dù sao cũng đã gây thiệt hại cho việc vay thế chấp, với tốc độ tăng nợ thế chấp chậm lại so với những năm trước.

Báo cáo cho biết thói quen vay mượn của người tiêu dùng thế chấp đang phát triển để đối phó với lãi suất cao hơn, và cho thấy xu hướng ưa thích các khoản thế chấp có lãi suất cố định ngắn hạn hơn là 5 năm và các lựa chọn thay đổi.

Sau khi trở nên phổ biến trong đại dịch COVID-19, các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi chỉ chiếm dưới 20% các khoản thế chấp mới vào đầu năm nay, với lãi suất cố định 5 năm chiếm 15% thị phần.

CMHC cho biết nợ tiêu dùng ngày càng tăng vẫn là một “rủi ro hệ thống”, với việc một số hộ gia đình gặp khó khăn trong việc trả nợ, đồng thời nó cũng tiết lộ hồ sơ rủi ro của những người cho vay thay thế vẫn ở “mức tương đối thấp” mặc dù thị phần cao hơn vì những tổ chức đó đang cho vay thận trọng hơn trong môi trường kinh tế không chắc chắn hiện nay.

Theo CMHC, nhiều người vay thế chấp trong các thỏa thuận thay thế đang gia hạn các khoản vay của họ trong không gian đó, vì những khó khăn trong việc đủ điều kiện cho các khoản thế chấp thông thường vẫn tiếp tục.

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life