Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada cho biết tốc độ khởi công nhà ở hàng năm trong tháng 4 đã giảm 1% so với tháng 3.

Theo một báo cáo hôm thứ Tư của cơ quan nhà ở quốc gia, tỷ lệ nhà mới xây dựng hàng năm được điều chỉnh theo mùa ở Canada đạt 240.229 căn trong tháng 4, giảm so với 242.267 căn trong tháng 3.

Sự sụt giảm tổng thể xảy ra khi tốc độ khởi công hàng năm ở các trung tâm đô thị về cơ bản không thay đổi trong tháng 4 so với tháng trước ở mức 220.123.

Tốc độ khởi công nhiều căn hộ trong các khu đô thị trong tháng 4 đã giảm 1% xuống 178.462 căn, trong khi khởi công nhà ở biệt lập đô thị tăng 2% lên 41.661 căn. Tốc độ khởi công ở nông thôn hàng năm ước tính là 20.106 đơn vị.

Nhà kinh tế trưởng Bob Dugan của CMHC cho biết xu hướng giảm trong số lượng khởi công nhà mới nhiều đơn vị  ít hơn, đặc biệt là ở Ontario.

Ông nói trong một thông cáo báo chí: “Sự biến động của phân khúc nhiều căn hộ được quan sát thấy ở Toronto, Vancouver và Montreal trong những tháng gần đây là không có gì đáng ngạc nhiên khi chúng tôi tiếp tục thấy các điều kiện vay vốn đầy thách thức của năm ngoái được phản ánh qua số lượng nhà ở nhiều căn hộ bắt đầu được xây dựng.”

“Chúng tôi dự đoán sẽ tiếp tục thấy áp lực giảm giá ở những trung tâm lớn này.”

Cơ quan này cho biết số lượng nhà mới xây dựng thấp hơn ở cả ba thành phố lớn đó do số lượng khởi công nhiều căn hộ và nhà biệt lập đều giảm. Tỷ lệ khởi công giảm 38% ở Toronto, 30% ở Vancouver và 3% ở Montreal so với tháng 4 năm 2023.

CMHC cho biết mức trung bình động trong sáu tháng của tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa hàng tháng là 238.585 căn trong tháng 4, giảm 2,2% so với 243.907 căn trong tháng 3.

Bất chấp sự suy giảm chung, nhà kinh tế Rishi Sondhi của TD cho biết khởi công"tiếp tục hoạt động ở mức lành mạnh" với các biện pháp của chính phủ và giá thuê tăng nhanh hỗ trợ việc xây dựng các đơn vị được xây dựng có mục đích cho thuê.

Ông cho biết: “Ngoài ra, mức tăng vững chắc trong doanh số bán trước vài năm trước khi chi phí vay thấp đang thúc đẩy xây dựng chung cư.”

Sondhi cho biết TD dự báo số lượng nhà mới khởi công sẽ tiếp tục giảm trong thời gian còn lại của năm nay, "phản ánh sự yếu kém gần đây hơn trong hoạt động bán trước tại các thị trường trọng điểm như Toronto, chi phí xây dựng tăng cao và lãi suất cao."

Một báo cáo khác cũng vào thứ Tư, Hiệp hội Bất động sản Canada đã công bố dữ liệu bán nhà mới nhất cho tháng 4, cho thấy số lượng nhà được sang tay trong tháng đã tăng 10,1% so với một năm trước, nhưng giảm 1,7% so với tháng 3.

Doanh số bán hàng tháng chậm hơn trong bối cảnh có nhiều danh sách mới hơn đồng nghĩa với việc tổng lượng bất động sản trên thị trường nhà ở quốc gia đã tăng 6,5%, đánh dấu mức cung cao nhất kể từ ngay trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát.

© 2024 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life