CIBC: Người Canada thích ứng với chi phí thế chấp tăng cao với thời hạn dài hơn

Lãi suất thế chấp cao dẫn đến việc mua nhà bị trì hoãn và thời hạn thế chấp kéo dài

Theo một cuộc thăm dò mới của CIBC, những chủ sở hữu nhà hiện tại đang thế chấp cũng lo lắng như những người mua nhà lần đầu về điều kiện kinh tế hiện tại.

Cuộc khảo sát cho thấy 76% số người được hỏi đang cân nhắc mua nhà sớm đang trì hoãn kế hoạch của họ do chi phí thế chấp cao hơn. Ngoài ra, gần 3/4 số chủ sở hữu nhà hiện tại báo cáo rằng chi phí gia tăng đã ảnh hưởng tiêu cực đến khả năng thanh toán thế chấp của họ.

Carissa Lucreziano, phó chủ tịch tư vấn tài chính và đầu tư tại CIBC, đã thảo luận về mối lo lắng phổ biến của những người nắm giữ thế chấp trong kết quả khảo sát.

Lucreziano nói với The Globe and Mail: “Đây chắc chắn là một khoảng thời gian đầy thử thách. Người Canada đang cảm thấy lo lắng khi nói đến các khoản thế chấp của họ, cho dù đó là việc thanh toán các khoản thanh toán hiện tại hay phải đối mặt với việc gia hạn với lãi suất cao hơn.”

Lucreziano lưu ý rằng những người nắm giữ thế chấp có lãi suất thay đổi, những khoản thanh toán của họ bị ảnh hưởng ngay lập tức khi lãi suất tăng, có thể cảm thấy căng thẳng nhất từ việc tăng lãi suất.

Cuộc thăm dò của CIBC cũng cho thấy rằng một phần đáng kể những người nắm giữ thế chấp lãi suất cố định có thể không hiểu đầy đủ về tác động của việc trả lãi suất cao hơn, với khoảng 50% số người được hỏi trong nhóm này cho biết họ không nghĩ rằng việc tăng lãi suất sẽ ảnh hưởng đáng kể đến tài chính của họ.

Lucreziano nói: “Một số người có thể đang đánh giá thấp tác động của tăng lãi suất đối với ngân sách của họ, trong khi những người khác có thể dự đoán việc cắt giảm lãi suất trước khi gia hạn khoản thế chấp của họ.”

Cắt giảm lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada xuống 4,75% đã mang lại nhiều cảm xúc lẫn lộn, Lucreziano thừa nhận rằng không có gì chắc chắn về việc cắt giảm nhiều hơn trong năm nay hoặc năm tới.

Để giảm bớt khó khăn trong thanh toán, cuộc khảo sát cho thấy những người nắm giữ thế chấp ở Canada đang cân nhắc nhiều lựa chọn khác nhau, bao gồm thanh toán một lần (21%), tìm cách kéo dài thời gian khấu hao (10%) hoặc chọn thời hạn thế chấp ngắn hơn và thanh toán với lãi suất cao hơn.

Lucreziano nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lập kế hoạch và lập ngân sách sớm, cho dù đối với những người nắm giữ thế chấp có lãi suất cố định hay thay đổi hay những người mua lần đầu.

Bà nói: “Thông thường, tốt nhất là bạn nên bắt đầu [lập kế hoạch] khoảng sáu đến tám tháng trước khi gia hạn khoản thế chấp của mình.

Bản tiếng Việt của The Canada Life