Một nhà nghiên cứu chính sách đô thị cho biết, chi phí nhà ở ở Canada – và đặc biệt là giá thuê căn hộ – đang tăng cao do sinh viên quốc tế và lao động nước ngoài tạm thời đến nước này với số lượng kỷ lục và gây áp lực lên thị trường.
Steve Pomeroy, nhà tư vấn nghiên cứu chính sách và nghiên cứu viên cao cấp của Trung tâm Nghiên cứu Đô thị và Giáo dục Đại học Carleton (CURE), cho biết sinh viên quốc tế và lao động nước ngoài tạm thời đã gây áp lực đặc biệt lên thị trường nhà cho thuê của Canada.
Pomeroy nói với National Post: “Những người lao động và sinh viên nước ngoài tạm thời sẽ trở thành những người thuê nhà, đối lập với chủ sở hữu”.
Các chính trị gia đối lập đổ lỗi cho nhập cư dẫn đến vấn đề nhà ở của Canada
Ở Canada, các chính trị gia trung hữu, bao gồm Lãnh đạo phe đối lập Pierre Poilievre và Lãnh đạo Đảng Nhân dân Canada Maxime Bernier đã đổ lỗi - ít nhất là một phần - cho tỷ lệ nhập cư cao kỷ lục của đất nước đang tạo ra quá nhiều nhu cầu trên thị trường nhà đất và đẩy giá lên cao.
Nhà lãnh đạo đảng Bảo thủ cho biết các mục tiêu nhập cư nên được thúc đẩy bởi số lượng vị trí tuyển dụng mà các nhà tuyển dụng khu vực tư nhân cần tìm, số lượng tổ chức từ thiện muốn tài trợ cho người tị nạn và các gia đình muốn nhanh chóng đoàn tụ với những người thân.
Poilievre cho đến nay vẫn chưa tiết lộ mục tiêu nhập cư để đạt được mục tiêu đó nhưng đã nhiều lần chỉ trích chính sách nhập cư của Thủ tướng Justin Trudeau là ngoài tầm kiểm soát.
Xa hơn về phía cánh hữu trên chính trường, Bernier, đảng của ông đã không giành được một ghế nào trong cuộc bầu cử vừa qua, cho biết ông muốn cắt giảm lượng nhập cư xuống dưới một phần ba so với mức hiện tại.
“Chính phủ của Đảng Nhân dân sẽ… giảm đáng kể tổng số người nhập cư và người tị nạn mà Canada tiếp nhận hàng năm, từ 500.000 theo kế hoạch của chính phủ Đảng Tự do vào năm 2025, xuống còn từ 100.000 đến 150.000, tùy thuộc vào tình hình kinh tế và các hoàn cảnh khác,” trang web của đảng này nêu rõ.
Tuy nhiên, Bộ trưởng Nhập cư Marc Miller lại tỏ ra bảo vệ các mục tiêu nhập cư của đất nước và cho rằng chúng không phải là nguyên nhân chính gây ra cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở của Canada.
Nhưng tất cả những lời chỉ trích về chính sách nhập cư của Canada cho đến nay hầu như chỉ liên quan đến số lượng thường trú nhân mới mà quốc gia này tiếp nhận hàng năm.
Tại CURE, Pomeroy nhanh chóng chỉ ra rằng nhiều người mới đến Canada không phải là thường trú nhân mà là những lao động nước ngoài tạm thời và sinh viên quốc tế và họ cũng gây áp lực lên thị trường nhà ở.
Sinh viên quốc tế đến du học Canada ngày càng đông
Và số lượng của họ đang tăng lên nhanh chóng.
Năm ngoái, số lượng sinh viên quốc tế, những công dân nước ngoài có giấy phép du học, đã tăng 30,8%, lên 807.750 từ 617.315 chỉ một năm trước đó, theo dữ liệu từ Bộ Di trú, Người tị nạn và Quốc tịch Canada (IRCC).
Kể từ đó, IRCC đã cấp 238.960 giấy phép học tập trong nửa đầu năm nay.
Trong thời gian đó, giá thuê nhà đã tăng vọt ở hầu hết các thị trường ở Canada, tăng khoảng 10% trên toàn quốc.
Pomeroy cho biết Canada là điểm đến được lựa chọn của sinh viên quốc tế khi các trường đại học ở đây đón nhận càng nhiều công dân nước ngoài đến học ở đây càng tốt vì các trường đại học có thể thu học phí cao hơn nhiều đối với sinh viên quốc tế và do đó tăng doanh thu của trường.
“Ở Ontario, học phí đại học bị đóng băng, các khoản trợ cấp bị đóng băng, nhưng yếu tố duy nhất mà các trường đại học phải tạo ra doanh thu mới là sinh viên quốc tế, vì vậy họ đương nhiên sẽ theo đuổi những khoản đó,” ông nói.
Chuyên gia về chính sách đô thị nói rằng Ottawa nên làm việc với các trường đại học, cao đẳng và các công ty phát triển bất động sản để cải thiện điều kiện nhà ở cho sinh viên quốc tế và giúp giảm bớt áp lực lên thị trường nhà ở.
“Nếu chính phủ thông minh, họ sẽ nói ‘OK, chúng tôi đang gây ra vấn đề bằng cách cấp thị thực này cho sinh viên quốc tế, chúng tôi có thể giải quyết vấn đề này như thế nào đây’,” ông bình luận.
“Hãy làm việc với các trường đại học, hãy làm việc với các công ty phát triển bất động sản tư nhân để có một số ưu đãi và kích thích.”
Ông đề xuất sáng kiến tài trợ xây dựng cho thuê của Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC), một chương trình cung cấp các khoản vay chi phí thấp để khuyến khích các dự án căn hộ cho thuê, có thể được sử dụng để kích thích xây dựng nhà ở cho sinh viên.
“Bạn có thể đợi cho đến khi mọi người phải di dời và họ đang ở trong nơi trú ẩn dành cho người vô gia cư, chúng tôi sẽ can thiệp và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ về nhà ở và dịch vụ trọn gói để giúp họ ra khỏi nơi trú ẩn với chi phí cao đáng kể, hoặc chúng tôi có thể xây dựng 1.000 đơn vị nhà ở cho sinh viên mà không tốn chi phí của chính phủ,” theo Pomeroy.
Năm ngoái, dữ liệu của IRCC cho thấy có 465.350 công dân nước ngoài tại quốc gia này đã nhận được giấy phép lao động thông qua Chương trình Điều động nhân sự Quốc tế (IMP) và 135.760 người khác làm việc tại quốc gia này thông qua Chương trình Lao động Nước ngoài Tạm thời (TFWP). Như vậy đã có tổng số 601.110 lao động nước ngoài được cấp giấy phép lao động chỉ riêng trong năm 2022.
Nguồn tin: cimmigrationnews.com
© Bản tiếng Việt của thecanada.life
